2024万象城步行街商铺租赁与物业管理服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024万象城步行街商铺租赁与物业管理服务合同

本合同目录一览

1.1合同订立依据

1.2合同主体及法律地位

1.3合同签订时间及地点

1.4合同租赁期限

1.5租赁商铺基本情况

2.1租赁商铺位置及面积

2.2租赁商铺配套设施

2.3租赁商铺用途

3.1租金及支付方式

3.2租金调整机制

3.3保证金及退还条件

4.1物业管理服务内容

4.2物业管理服务费用

4.3物业管理服务质量标准

5.1交付及验收

5.2租赁商铺的维护保养

5.3日常运营管理

6.1产权过户手续

6.2相关证件及证明文件的提供

6.3租赁商铺的合法用途

7.1违约责任及赔偿

7.2违约行为的认定

7.3违约赔偿的标准及计算方法

8.1租赁合同的解除条件

8.2解除合同的程序及通知方式

8.3解除合同后的处理事项

9.1合同争议的解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同的生效范围

11.1合同的修改及补充

11.2修改及补充的生效条件

11.3修改及补充的签署程序

12.1合同的解除条件

12.2合同解除的程序及通知方式

12.3合同解除后的处理事项

13.1合同的终止条件

13.2合同终止的程序及通知方式

13.3合同终止后的处理事项

14.1合同附件及补充协议

14.2合同附件及补充协议的效力

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.1.2本合同依据双方签订的《商铺租赁合同》及相关附件内容。

1.2合同主体及法律地位

1.2.1出租方：[出租方名称]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，住所地：[出租方住所地]。

1.2.2承租方：[承租方名称]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，住所地：[承租方住所地]。

1.2.3双方均为具有完全民事行为能力的法人或其他组织，具备签订和履行本合同的资格。

1.3合同签订时间及地点

1.3.1本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。

1.4合同租赁期限

1.4.1本合同租赁期限为[租赁期限]年，自[具体日期]起至[具体日期]止。

1.5租赁商铺基本情况

1.5.1租赁商铺位于[商铺具体位置]，商铺面积为[商铺面积]平方米。

1.5.2租赁商铺的配套设施包括：水、电、暖、气、网络等。

1.6租金及支付方式

1.6.1租金为每月[租金金额]元，按月支付。

1.6.2租金支付方式：承租方应于每月[具体日期]前将租金支付至出租方指定的账户。

1.7保证金及退还条件

1.7.1承租方需支付保证金人民币[保证金金额]元，作为租赁期间的履约保证金。

1.7.2保证金在租赁期满且承租方履行完毕合同约定的义务后，无违约行为，出租方应无息退还保证金。

第二部分：合同如下：

2.1租赁商铺位置及面积

2.1.1租赁商铺位于[商铺具体位置]，商铺面积为[商铺面积]平方米。

2.1.2商铺位置图及相关证明文件作为本合同的附件。

2.2租赁商铺配套设施

2.2.1商铺配备有水、电、暖、气、网络等基本设施。

2.2.2出租方保证商铺配套设施的完好，如出现故障，出租方应负责维修。

2.3租赁商铺用途

2.3.1承租方承诺将租赁商铺用于[具体用途]，不得改变商铺用途。

第三部分：合同如下：

3.1租金及支付方式

3.1.1租金为每月[租金金额]元，按月支付。

3.1.2租金支付方式：承租方应于每月[具体日期]前将租金支付至出租方指定的账户。

3.2租金调整机制

3.2.1租金调整机制按照国家相关政策及市场行情进行调整。

3.3保证金及退还条件

3.3.1承租方需支付保证金人民币[保证金金额]元，作为租赁期间的履约保证金。

3.3.2保证金在租赁期满且承租方履行完毕合同约定的义务后，无违约行为，出租方应无息退还保证金。

第四部分：合同如下：

4.1物业管理服务内容

4.1.1出租方负责租赁商铺的物业管理服务，包括但不限于：环境卫生、公共设施维护、安全保卫等。

4.2物业管理服务费用

4.2.1物业管理服务费用为每月[物业管理服务费用]元，由承租方支付。

4.3物业管理服务质量标准

4.3.1物业管理服务质量标准按照国家相关标准及行业标准执行。

第五部分：合同如下：

5.1交付及验收

5.1.1出租方应