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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024业主委托物业管理公司进行公共设施维修保养服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（业主）名称、地址、联系方式

1.2乙方（物业管理公司）名称、地址、联系方式

2.服务内容与范围

2.1维修保养项目

2.2服务区域

2.3服务期限

3.服务标准与要求

3.1维修保养质量标准

3.2服务响应时间

3.3服务人员资质要求

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

7.服务监督与验收

7.1服务监督方式

7.2服务验收标准

7.3验收时间及流程

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同变更与解除

11.1合同变更程序

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：维修保养项目明细表

12.2附件二：服务费用清单

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同份数与效力

13.3合同签署日期

14.合同签署

14.1双方代表签字

14.2合同盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（业主）名称：小区业主委员会

1.2甲方地址：市区路号

1.4乙方（物业管理公司）名称：物业管理有限公司

1.5乙方地址：市区路号

2.服务内容与范围

2.1维修保养项目：包括但不限于小区公共设施的日常维护、保养、维修、更换等。

2.2服务区域：小区全体公共设施，包括但不限于道路、绿化、照明、排水、电梯、消防等。

2.3服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.服务标准与要求

3.1维修保养质量标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保维修保养后的设施安全、可靠、美观。

3.2服务响应时间：接到报修电话后，乙方应在1小时内派员到达现场进行初步勘察，并在3个工作日内提出维修方案。

3.3服务人员资质要求：乙方派遣的服务人员需具备相应的专业技术资格证书，并经过甲方审核认可。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币万元整。

4.2费用支付方式：甲方按照乙方提供的发票在每月月底前支付当月服务费用。

4.3费用支付时间：每月一天前。

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利：

5.1.1对乙方提供的服务进行监督和检查；

5.1.2要求乙方按照合同约定提供优质服务；

5.1.3对乙方违约行为提出抗议和索赔；

5.2甲方义务：

5.2.1按时支付服务费用；

5.2.2提供必要的配合，如提供钥匙、通行证等；

5.2.3保障乙方服务人员的合法权益。

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利：

6.1.1要求甲方按照合同约定支付服务费用；

6.1.2享有合同约定的服务区域内的维修保养权；

6.1.3对甲方提出的合理要求予以配合；

6.2乙方义务：

6.2.1按照合同约定提供优质、高效的服务；

6.2.2对维修保养过程中产生的垃圾和废弃物负责清运；

6.2.3对维修保养过程中发生的事故承担相应责任。

8.违约责任

8.1甲方违约责任：

8.1.1如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之五的比例计算。

8.1.2如甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约责任：

8.2.1如乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分服务费用的一倍计算。

8.2.2如乙方因自身原因造成设施损坏，应负责修复或赔偿。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件：本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。

10.2.1服务期限届满；

10.2.2双方协商一致解除合同；

10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。

11.合同变更与解除

11.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经