顺德区前期物业服务合同（2024年版）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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顺德区前期物业服务合同（2024年版）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及资质

1.2业主委员会名称及资质

1.3项目名称及地址

2.合同签订依据及依据内容

2.1法律法规

2.2政策文件

2.3业主大会决议

3.物业服务内容及标准

3.1物业服务项目分类

3.2物业服务具体内容

3.3物业服务标准

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用构成

4.2物业服务费用收取标准

4.3物业服务费用支付方式及期限

5.物业服务合同期限及终止条件

5.1合同期限

5.2合同终止条件

5.3合同解除程序

6.物业服务企业责任及义务

6.1物业服务企业基本责任

6.2物业服务企业具体义务

6.3物业服务企业违约责任

7.业主委员会责任及义务

7.1业主委员会基本责任

7.2业主委员会具体义务

7.3业主委员会违约责任

8.物业管理区域内设施设备维护及更新

8.1设施设备维护责任

8.2设施设备更新责任

8.3设施设备维护及更新费用

9.物业服务合同争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

9.3争议解决机构

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件内容

10.2补充条款内容

11.合同生效及解除条件

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.其他约定事项

12.1违约金及赔偿

12.2通知及送达

12.3合同修改及补充

13.合同签署日期及地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同附件清单

14.1附件一：物业服务合同

14.2附件二：物业服务企业资质证书

14.3附件三：业主大会决议

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：顺德区物业管理有限公司

1.2物业服务企业资质：一级物业管理资质

1.3业主委员会名称：顺德区小区业主委员会

1.4业主委员会资质：合法成立，具备相应资质

2.合同签订依据及依据内容

2.1法律法规：《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等

2.2政策文件：《广东省物业管理条例实施办法》、《佛山市物业管理条例》等

2.3业主大会决议：业主大会于2024年3月10日通过的《关于签订前期物业服务合同的决议》

3.物业服务内容及标准

3.1物业服务项目分类：保安服务、保洁服务、绿化服务、设施设备维护等

3.2物业服务具体内容：

保安服务：负责小区内24小时巡逻，确保小区安全

保洁服务：负责小区公共区域及设施的清洁工作

绿化服务：负责小区绿化带的养护与管理

设施设备维护：负责小区内设施设备的日常维护和保养

3.3物业服务标准：

保安服务：巡逻覆盖率达到100%，接到报警后5分钟内到达现场

保洁服务：公共区域及设施每日清洁一次，保持环境整洁

绿化服务：绿化带每月修剪一次，保持绿化美观

设施设备维护：设施设备每月检查一次，确保正常运行

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用构成：物业费、专项维修资金等

4.2物业服务费用收取标准：按照《佛山市物业管理条例》规定执行，具体收费标准详见附件一

4.3物业服务费用支付方式及期限：

物业费：业主应在每月1日至10日内缴纳上月物业费

专项维修资金：业主应在合同签订后一个月内一次性缴纳

5.物业服务合同期限及终止条件

5.1合同期限：自2024年4月1日起至2027年3月31日止，共计三年

5.2合同终止条件：

业主大会决议终止合同

物业服务企业违反合同约定，经业主大会决议解除合同

合同约定的其他终止条件

6.物业服务企业责任及义务

6.1物业服务企业基本责任：按照合同约定，提供合格的物业服务

6.2物业服务企业具体义务：

按时完成物业服务项目

保障业主的合法权益

及时处理业主投诉

定期向业主委员会报告工作

6.3物业服务企业违约责任：按照《物业管理条例》及合同约定承担相应责任

7.业主委员会责任及义务

7.1业主委员会基本责任：监督物业服务企业履行合同

7.2业主委员会具体义务：

组织业主大会决议物业服务合同签订

监督物业服务企业履行合同

及时向业主通报物业服务情况

收集业主意见，提出改进建议

7.3业主委员会违约责任：按照《物业管理条例》