顶名房屋买卖合同正规范本[1]2024年通用.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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顶名房屋买卖合同正规范本[1]2024年通用

本合同目录一览

1.房屋买卖双方基本信息

1.1卖家基本信息

1.2买家基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证明

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2支付方式及时间

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋过户手续及时间

5.房屋买卖合同的解除和违约责任

5.1合同解除条件

5.2违约责任及赔偿方式

6.争议解决方式

6.1双方协商解决

6.2请求第三方调解

6.3向人民法院提起诉讼

7.其他约定

7.1税费承担

7.2物业、户口等事项

7.3合同修改及补充

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同的变更

8.3合同的终止

9.双方签字盖章

9.1卖家签字盖章

9.2买家签字盖章

10.附件

10.1房屋所有权证明

10.2房屋买卖双方身份证明

10.3其他相关文件

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.合同副本数量及分发

14.合同用纸及印章

第一部分：合同如下：

1.房屋买卖双方基本信息

1.1卖家基本信息

1.2买家基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1房屋位于X市X区X街道X号，不动产权证号：X。

2.2房屋面积

2.2.1房屋建筑总面积为X平方米。

2.3房屋结构

2.3.1房屋结构为X，房屋层数为X层，其中地下室X层，地上X层。

2.4房屋所有权证明

2.4.1卖家应向买家出示《不动产权证书》原件及副本，以证明其对房屋拥有完全的所有权。

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.1.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。

3.2支付方式及时间

3.2.1买家应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给卖家，首付款为交易价格的30%。

3.2.2

剩余房款70%，买家应按照贷款银行的要求，在贷款审批通过并将贷款放款至卖家账户后七个工作日内支付。

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.1.1卖家应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买家。

4.2房屋交付条件

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋内的所有物品已清理完毕；

（3）房屋钥匙已交付给买家。

4.3房屋过户手续及时间

4.3.1卖家应在本合同签订之日起X个工作日内，协助买家办理房屋所有权转移登记手续。

5.房屋买卖合同的解除和违约责任

5.1合同解除条件

（1）卖家未能按照本合同约定时间交付房屋；

（2）卖家未能按照本合同约定办理房屋所有权转移登记手续；

（3）房屋实际面积与不动产权证记载面积不符，误差比超过3%。

5.2违约责任及赔偿方式

5.2.1卖家违约，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

5.2.2

买家违约，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

6.争议解决方式

6.1双方协商解决

6.2请求第三方调解

6.3向人民法院提起诉讼

7.其他约定

7.1税费承担

7.1.1双方同意，按照相关法律法规规定，买卖双方应承担的税费由各自承担。

7.2物业、户口等事项

7.2.1卖家应保证房屋内的户口、物业服务等事项在交付时已妥善处理。

7.3合同修改及补充

7.3.1本合同在双方协商一致的基础上，可以进行修改或补充，修改或补充的内容应书面签署，与本合同具有同等法律效力。

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1.2本合同的生效以买家支付首付款为前提条件。

8.2合同的变更

8.2.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。

8.2.2

合同变更不得影响合同的履行，且不得违反法律法规的规定。

8.3合同的终止

（1）双方按照约定完成了房屋买卖；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法应终止的其他情形。

9.双方签字盖章

9.1卖家签字盖章

9.1.1出卖人（卖家）在此确认本合同各项条款，同意按本合同约定履行各项义务。

出卖人签字（或盖章）：_________________日期：____年__月__日

9.2买家签字盖章

9.2.1买受人（买家