广西拆迁补偿协议书范本.docxVIP

PAGE

1-

广西拆迁补偿协议书范本

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为：甲方（拆迁方），以下简称“甲方”，系经依法批准的拆迁主体，拥有合法的拆迁资质，具备拆迁项目的实施能力和资金保障。甲方在拆迁过程中严格遵守国家有关拆迁法律法规，积极履行社会责任，切实保障被拆迁人的合法权益。乙方（被拆迁人），以下简称“乙方”，为被拆迁房屋的所有权人，拥有房屋产权证明文件。乙方同意在甲方依法实施的拆迁范围内进行房屋拆迁补偿事宜的协商与签订协议。

(2)甲方在拆迁前已向乙方送达拆迁通知书，明确了拆迁项目的范围、拆迁期限、补偿方式等事项。乙方在接到拆迁通知书后，按照要求向甲方提供了房屋产权证明、户口簿、身份证等必要材料。经双方核实，乙方所提供的房屋产权证明真实有效，房屋面积共计XX平方米，建筑结构为XX，房屋用途为XX。甲方对乙方提供的材料进行了审查，确认乙方具备签订本补偿协议的资格。

(3)根据国家有关拆迁补偿的法律法规和地方政策，甲方承诺按照以下标准对乙方进行拆迁补偿：拆迁补偿金额按照市场评估价计算，评估价格参照《XX市房屋拆迁补偿评估办法》执行，具体评估价格由双方认可的评估机构进行评估确定。同时，甲方将为乙方提供搬迁费、临时安置费等费用，搬迁费按照被拆迁房屋面积每平方米XX元计算，临时安置费按照搬迁期限每月每平方米XX元计算。若乙方选择回迁安置，甲方将按照回迁安置方案提供相应的回迁房屋及配套设施。

在签订本协议前，双方已就补偿方式、补偿金额、安置方式等事项进行了充分协商，并就以下内容达成一致：拆迁补偿总额为人民币XX万元整，其中房屋补偿款为人民币XX万元，搬迁费及临时安置费为人民币XX万元。乙方在签订本协议后，甲方应在本协议签订之日起XX个工作日内将拆迁补偿款支付给乙方。乙方应在收到补偿款后，按照甲方的要求配合办理房屋腾退手续。

二、拆迁项目基本情况

(1)本拆迁项目名称为“XX城市改造项目”，项目编号为XX，位于XX市XX区，占地面积约XX平方米，涉及拆迁房屋共计XX栋，涉及被拆迁人XX户。该项目由XX市XX区人民政府批准实施，旨在优化城市布局，提升城市形象，改善居民生活环境。项目实施前，已对拆迁范围内的房屋进行了详细调查，包括房屋结构、面积、用途等，并制定了详细的拆迁方案。

(2)拆迁项目范围内，房屋建筑年代不等，最早的建于上世纪50年代，最晚的建于2010年。房屋类型包括住宅、商铺、厂房等，其中住宅占比最高，约占总拆迁面积的80%。项目实施过程中，将严格按照国家相关法律法规和地方政策进行，确保拆迁工作公平、公正、公开。拆迁过程中，甲方将积极与乙方沟通，充分听取乙方意见，妥善解决拆迁过程中可能出现的各类问题。

(3)拆迁项目总投资约为XX亿元，资金来源包括政府财政拨款、企业投资、银行贷款等。项目实施过程中，甲方将严格按照项目进度安排，确保资金合理使用。项目预计于XX年XX月完成拆迁工作，并启动回迁安置和基础设施建设。项目完成后，将有效提升该片区的居住环境，促进区域经济发展，为XX市建设现代化城市贡献力量。

三、补偿安置方式及标准

(1)本补偿安置方式主要包括货币补偿和产权调换两种形式。货币补偿是指甲方根据被拆迁房屋的评估价值，向乙方支付相应的拆迁补偿款。产权调换是指甲方提供与被拆迁房屋同等面积或更大面积的房屋，供乙方回迁安置。乙方在签订本协议时，可根据自身情况选择其中一种补偿方式。若选择货币补偿，甲方将按照市场评估价支付补偿款；若选择产权调换，甲方将提供同等面积或更大面积的回迁房屋，并负责办理相关产权过户手续。

(2)补偿标准如下：货币补偿标准按照被拆迁房屋的市场评估价值计算，评估价值由双方认可的评估机构进行评估确定。评估价值包括房屋主体结构、附属设施、装修装饰等价值。产权调换标准按照回迁房屋的市场评估价值计算，回迁房屋的面积不低于被拆迁房屋的面积。若回迁房屋面积大于被拆迁房屋面积，超出部分按市场评估价计算，由乙方支付差额；若回迁房屋面积小于被拆迁房屋面积，甲方将按市场评估价向乙方支付差额。

(3)在补偿安置过程中，甲方还将对乙方提供以下费用：搬迁费、临时安置费、过渡安置费等。搬迁费按照被拆迁房屋面积每平方米XX元计算；临时安置费按照乙方在临时安置期间的居住面积和居住时间计算，每月每平方米XX元；过渡安置费按照乙方在过渡安置期间的居住面积和居住时间计算，每月每平方米XX元。具体费用标准由双方在协议中约定。甲方将在乙方签订本协议后，按照约定的时间节点支付上述费用。

四、协议履行及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。在协议有效期内，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。甲方应按时足额支付拆迁补偿款，乙方应按时完成房屋腾退手续。若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应协商解决，协