房屋他项抵押合同通用版7篇.docx

房屋他项抵押合同通用版7篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方经过充分协商，就甲方向乙方提供房屋他项抵押一事，达成如下协议：

一、抵押物基本状况

1.抵押物名称：_________

2.抵押物所在地：_________

3.抵押物面积：_________平方米

4.抵押物用途：_________

5.抵押物评估价值：_________元

二、抵押期限及顺序

1.抵押期限：自抵押登记之日起至本协议约定的还款期限（或约定事项）止。

2.还款期限：自本协议签订之日起至_________年_________月_________日。

3.抵押顺序：若甲方存在多笔债务，且该等债务均已设定抵押，则乙方在行使抵押权时，按照登记时间先后顺序优先受偿。若登记时间无法确定，则按照公平原则处理。

三、抵押物保险

1.甲方应为抵押物投保财产险，并将乙方列为受益人。保险期限应不低于抵押期限。保险金额应不低于抵押物的评估价值。甲方应在保险期限届满前及时续保，并承担保险费用。

2.若抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关理赔事宜。若因甲方未履行通知义务导致乙方无法及时行使抵押权，甲方应承担相应责任。

3.若因甲方过错导致抵押物毁损、灭失或价值减少，甲方应承担赔偿责任。若乙方因此遭受损失，甲方应一并赔偿。

四、抵押物登记及费用承担

1.甲方应在签订本协议后5个工作日内，办理抵押物登记手续。登记费用由甲方承担。若因甲方原因未在规定期限内办理登记手续，导致乙方无法及时行使抵押权，甲方应承担违约责任。

2.甲方应在办理抵押物登记后5个工作日内，将登记证明文件交付给乙方。若因甲方原因未在规定期限内交付证明文件，导致乙方无法及时行使抵押权，甲方应承担违约责任。

3.若因办理抵押物登记而产生的其他费用（如评估费、律师费等），由甲方承担。若乙方因此遭受损失，甲方应一并赔偿。

五、违约责任及赔偿范围

1.若甲方未按照本协议约定办理抵押物登记或交付证明文件，导致乙方无法及时行使抵押权，甲方应承担违约责任。违约金的计算方式为：按照本协议约定的还款期限（或约定事项）计算，每逾期一日，按照应还款金额的万分之五计算违约金。若因违约给乙方造成损失，甲方应一并赔偿。

2.若因甲方过错导致抵押物毁损、灭失或价值减少，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围为：按照抵押物的评估价值计算，减去保险理赔金额后的实际损失金额。若因违约给乙方造成损失，甲方应一并赔偿。

3.若因甲方未履行通知义务导致乙方无法及时行使抵押权，甲方应承担违约责任。违约金的计算方式为：按照本协议约定的还款期限（或约定事项）计算，每逾期一日，按照应还款金额的万分之五计算违约金。若因违约给乙方造成损失，甲方应一并赔偿。

六、争议解决及管辖法院

1.若甲、乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为：_________人民法院。在诉讼过程中，双方应遵守诉讼程序规定，积极配合法院调查取证工作。待法院作出判决后，双方应认真执行判决结果并承担相应的法律责任。

2.若因本协议产生的债权、债务关系发生争议，亦适用本条第一款的争议解决方式。在争议解决过程中，双方应本着公平、诚信的原则进行协商和调解。协商不成的，再通过法律途径解决争议问题。在诉讼过程中，双方应提供充分的证据材料以支持自己的主张并积极配合法院调查取证工作。待法院作出判决后，双方应认真执行判决结果并承担相应的法律责任。同时，在争议解决期间内不得采取任何激化矛盾、扩大事态的行为否则将承担由此产生的全部法律责任和经济损失赔偿义务。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，为保障乙方的权益，甲方以其合法拥有的房屋作为抵押物，与乙方签订本房屋他项抵押合同。

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：________