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工程造价咨询委托协议书

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为：甲方（以下简称“委托方”），乙方（以下简称“咨询方”）。委托方为某房地产开发有限公司，成立于2005年，注册资本为人民币壹亿元，具备国家一级房地产开发资质，近年来成功开发了多个大型住宅和商业项目，如某国际新城、某商务中心等。咨询方为某工程造价咨询有限公司，成立于2008年，具备国家甲级工程造价咨询资质，拥有丰富的项目经验和专业团队，曾为国内外多个大型项目提供工程造价咨询服务。

(2)本协议签订的背景是，鉴于委托方在项目开发过程中对工程造价的准确性和合理性有着严格的要求，为了确保项目成本控制的有效性，委托方决定将某在建项目的工程造价咨询业务委托给咨询方。该项目的总投资额约为人民币20亿元，占地面积为50万平方米，总建筑面积为100万平方米，预计于2023年年底竣工。

(3)双方在签订本协议前已就委托事项进行充分沟通，对各自的权利义务、服务内容和费用等方面达成一致。委托方对咨询方的专业能力和信誉度表示认可，咨询方承诺将严格按照国家相关法律法规和行业规范，提供高质量、高效率的工程造价咨询服务。

二、委托事项及服务内容

(1)本协议约定的委托事项包括但不限于以下内容：对委托方某在建项目的工程造价进行全过程跟踪审核，包括但不限于设计阶段、招标阶段、施工阶段和竣工结算阶段。咨询方需根据委托方提供的项目资料，结合国家相关法律法规、行业标准和规范，对工程造价进行测算、分析和评估，确保工程造价的合理性和准确性。

(2)咨询方在服务过程中，需提供以下具体服务内容：编制项目投资估算书、设计概算书、施工图预算书、招标控制价、合同价、结算价等文件；对项目设计变更、现场签证、材料价格调整等进行造价审核；参与项目招标文件的编制和评标工作；对项目施工过程中的造价进行动态监控，确保项目成本控制在预算范围内；对项目竣工结算进行审核，提出合理的造价调整建议。

(3)咨询方在提供服务过程中，应遵循以下原则：严格遵守国家相关法律法规和行业规范；确保工程造价咨询服务的独立性和客观性；对委托方提供的信息和资料必威体育官网网址；及时、准确地完成委托方提出的各项服务要求；对项目造价咨询过程中发现的问题，及时与委托方沟通，共同协商解决。

三、费用及支付方式

(1)本协议约定的咨询服务费用总额为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。该费用按照以下方式分阶段支付：项目启动阶段支付总额的30%，即人民币玖拾万元整（￥900,000.00）；设计阶段完成后支付总额的40%，即人民币壹佰贰拾万元整（￥1,200,000.00）；施工阶段完成后支付总额的20%，即人民币陆拾万元整（￥600,000.00）；项目竣工结算阶段支付剩余的10%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。支付方式为委托方在约定的时间内，通过银行转账或现金支付给咨询方。

(2)咨询方在提供服务过程中，如因委托方原因导致服务内容增加或工作量超出原定范围，经双方协商一致后，可对原服务费用进行调整。调整后的费用由委托方在接到咨询方通知后的十个工作日内支付。以某住宅项目为例，由于设计变更导致工程量增加，经双方协商，咨询方额外完成了20%的工程量审核工作，调整后的费用为原费用的120%，委托方按照协商结果及时支付了额外费用。

(3)若委托方未按约定时间支付费用，咨询方有权暂停或终止服务，并要求委托方支付违约金。违约金按未支付费用总额的千分之五每日计算，直至委托方支付全部费用为止。以某商业综合体项目为例，由于委托方延迟支付设计阶段费用，咨询方根据协议约定，暂停了后续服务，并要求委托方支付了相应的违约金。