上海市房屋购买合同7篇.docx

上海市房屋购买合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买上海市某区某路某弄某号房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于上海市某区某路某弄某号，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。房屋类型为住宅，结构为钢筋混凝土结构。该房屋已办理不动产权证，不动产权证号为。

二、房屋买卖条件

1.甲方保证该房屋权属清晰，无其他共有权人，无抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因造成乙方无法顺利购买该房屋，甲方应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方的损失。

2.乙方需按照合同约定支付购房款，如乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。

三、购房款支付方式

1.乙方需在本合同签订后支付定金人民币元整（大写：元整），定金支付方式：银行转账/支票。

2.乙方需在合同签订后日内支付首付款人民币元整（大写：元整），首付款支付方式：银行转账/支票。

3.剩余房款人民币元整（大写：元整），乙方需通过银行按揭贷款方式支付。具体贷款银行、贷款金额、贷款期限以银行审批结果为准。如因乙方原因导致贷款未获批，乙方需自行承担违约责任。

四、房屋交付及过户时间

1.甲方需在收到全部购房款后个工作日内，将房屋交付给乙方。如甲方逾期交付房屋，需按日向乙方支付已付购房款万分之五的违约金。

2.甲方需在交付房屋后个月内，协助乙方办理房屋过户手续。如甲方逾期协助办理过户手续，需按日向乙方支付已付购房款万分之五的违约金。

五、其他约定事项

1.甲方需向乙方提供该房屋的维修基金发票、物业管理费发票等相关票据。乙方需自行承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等日常费用。

2.甲方需保证该房屋的附属设施（包括水电、燃气、有线电视等）能够正常使用。如有损坏或故障，甲方需及时维修。

3.乙方需爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰该房屋，需事先征得甲方同意。

4.双方如需提前解除本合同，需提前个月书面通知对方。如因违约方原因导致合同解除，违约方需赔偿对方损失。

六、争议解决方式

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及份数

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，不动产登记机构一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，该房屋类型为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米，产权年限为[产权年限]年。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：双方约定，该房屋的售价为人民币[房屋价格]元整。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[支付方式时间]内，将购房款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应在收到全部购房款之日起[交付时间]内，将房屋交付给乙方。

2.验收时间：乙方应在收到房屋之日起[验收时间]内，对房屋进行验收，并出具验收报告。

四、房屋权属及风险转移

1.权属转移：自房屋交付之日起，该房屋的所有权、使用权、收益权等权益，均归乙方所有。

2.风险转移：自房屋交付之日起，该房屋所发生的一切风险、损失等，均由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未能按本合同约定时间交付房屋，应按未交付房屋价款的[甲方违约金比例]向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：若乙方未能按本合同约定时间支付购房款，应按未支付购房款金额的[乙方违约金比例]向甲方支付违约金。

六、其他约定事项

1.装修及配套设施：甲方应确保房屋内的装修及配套设施完好，并能够正常使用。如有任何问题，应及时维修或更换。

2.物业管理：乙方应遵守该房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

3.争