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工业厂房买卖合同范文5

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，以下简称“本合同”。合同双方为出卖方______（以下简称“出卖方”）与买受方______（以下简称“买受方”）。出卖方作为工业厂房的所有权人，同意将位于______的工业厂房（以下简称“厂房”）出售给买受方。买受方同意购买该厂房，并按照本合同约定支付价款及履行相关义务。

(2)厂房基本情况如下：厂房位于______，占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米，土地使用年限至______年。厂房建设于______年，建筑结构为______，房屋主体结构质量经专业机构鉴定为______。厂房内设施包括但不限于______、______等，具体清单详见附件一。

(3)本合同签订后，双方应按照法律法规及本合同约定，办理厂房及土地过户手续，确保买受方在合同约定的期限内在法律上取得厂房及土地使用权。出卖方应保证所提供的相关文件真实、有效，并在必要时提供必要协助。买受方在办理过户手续过程中产生的相关税费及费用，由买受方承担。

二、厂房买卖条款

(1)本合同厂房买卖价款为人民币______元整，买受方应在本合同签订之日起______个工作日内，将全部款项支付至出卖方指定的账户。若买受方分期支付，则首付款为人民币______元，其余款项应按照合同约定的时间和方式支付。出卖方应在收到每期款项后______个工作日内，向买受方提供相应的发票或收据。

(2)买受方在支付全部款项后，出卖方应将厂房的占有权、使用权及处置权转移给买受方。出卖方应确保厂房在转移前不存在任何未了结的债务、纠纷或法律诉讼，否则由出卖方承担全部责任。在转移过程中，若因出卖方原因导致过户手续无法及时办理，出卖方应承担相应责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。

(3)本合同厂房买卖双方应遵守国家有关工业厂房的法律法规，确保厂房用途合法、合规。买受方在取得厂房后，应按照原用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构、用途或功能。如因买受方原因导致厂房无法继续使用或造成损失，买受方应承担全部责任。出卖方对厂房的瑕疵不承担责任，但出卖方应保证厂房在交付时符合合同约定的基本条件。如买受方在接收厂房时发现重大瑕疵，有权要求出卖方在合同约定的期限内予以修复或赔偿损失。

三、合同履行与违约责任

(1)双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。买受方未按约定时间支付款项的，应向出卖方支付______的违约金。出卖方未按约定时间交付厂房的，应向买受方支付______的违约金。如一方违约给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。

(2)如因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法执行，双方应协商解决。若协商不成，任何一方均有权解除合同，并免除因不可抗力造成的责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

(3)本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。合同签订地为______市。