2024年二零二四年度小区物业商铺租赁合同纠纷处理办法3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年二零二四年度小区物业商铺租赁合同纠纷处理办法

本合同目录一览

1.总则

1.1合同目的

1.2适用范围

1.3合同签订

1.4合同生效

1.5合同解除

1.6合同变更

1.7合同终止

2.租赁双方基本信息

2.1租赁方信息

2.2承租方信息

2.3双方联系方式

3.租赁标的物

3.1标的物描述

3.2标的物权属

3.3标的物使用范围

3.4标的物现状

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.2租赁期限约定

4.3租赁期限延长

4.4租赁期限缩短

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3租金支付方式

5.4违约责任

6.租赁费用及税费

6.1水电费用

6.2物业管理费

6.3税费及其他费用

6.4费用支付责任

7.使用管理

7.1使用规则

7.2保养维护

7.3违约使用

7.4使用责任

8.维修责任

8.1维修范围

8.2维修责任划分

8.3维修费用承担

8.4维修时效

9.保险责任

9.1保险种类

9.2保险责任范围

9.3保险费用承担

9.4保险理赔

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

11.4争议解决费用

12.合同解除条件

12.1合同解除事由

12.2合同解除程序

12.3合同解除通知

12.4合同解除后果

13.合同终止条件

13.1合同终止事由

13.2合同终止程序

13.3合同终止通知

13.4合同终止后果

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1合同目的

本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，规范租赁关系，保障双方的合法权益，维护小区物业商铺的正常运营。

1.2适用范围

本合同适用于2024年度小区物业商铺的租赁，包括但不限于商铺的租赁、使用、维修、费用支付等事项。

1.3合同签订

租赁双方应按照本合同约定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。

1.4合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.5合同解除

1.5.1在租赁期限内，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商一致解除合同。

1.5.2租赁方有下列情形之一的，承租方有权解除合同：

（1）未按约定支付租金；

（2）未按约定使用租赁物；

（3）违反本合同约定的其他义务。

1.6合同变更

1.6.1合同签订后，如遇特殊情况需要变更合同条款，双方应协商一致，签订补充协议。

1.6.2合同变更不影响已履行部分的效力。

1.7合同终止

1.7.1租赁期限届满，双方无续租意愿，合同自行终止。

1.7.2合同解除后，合同终止。

2.租赁双方基本信息

2.1租赁方信息

租赁方名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

2.2承租方信息

承租方名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

2.3双方联系方式

双方应保持有效联系，确保合同履行过程中的沟通顺畅。

3.租赁标的物

3.1标的物描述

标的物为位于本小区的商铺，具体位置为：____________________。

3.2标的物权属

标的物所有权归租赁方所有，租赁方保证标的物权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.3标的物使用范围

标的物仅限于商业用途，不得用于居住、办公等非商业活动。

3.4标的物现状

标的物现状良好，符合商业用途要求，租赁方已对标的物进行必要维护。

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

4.2租赁期限约定

租赁期限为一年，自合同生效之日起计算。

4.3租赁期限延长

租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限。

4.4租赁期限缩短

租赁期限届满前，双方无权缩短租赁期限。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

租金为人民币______元/月。

5.2租金支付时间

租金每月_