外商投资企业土地使用合同(GF--94--1004)7篇.docx

外商投资企业土地使用合同(GF--94--1004)7篇

篇1

合同编号：（GF-94-1004）

甲方（出让方）：____________（当地政府土地管理部门）

乙方（受让方）：____________（外商投资企业名称）

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其实施细则等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方受让甲方土地使用权事宜达成如下协议：

一、项目基本情况

项目名称：_________________________。

项目位置：土地位于____________市（县）____________区（乡）____________地块。土地规划用途为____________用地。土地使用年限为______年。

二、土地使用权的出让

甲方以国家建设用地的形式将位于____________市（县）____________区（乡）____________地块的使用权出让给乙方，出让年限为______年。出让期满后，乙方如需继续使用，应依法办理续期手续。

三、土地使用权出让金及支付方式

该地块土地使用权出让金总额为人民币______元整（大写）。乙方应在本合同签订之日起______日内支付全部土地出让金。如乙方未能按时支付，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任。

四、土地交付及手续办理

甲方在收到乙方支付的土地出让金后______日内，办理土地交付手续，并将该地块土地使用权证书交付给乙方。乙方应按规定办理土地使用权登记手续。

五、土地使用权的保护和管理

乙方在受让地块上享有土地使用权、经营权、收益权等权利。乙方应依法合理使用土地，不得改变土地用途，不得损害公共利益和他人的合法权益。甲方有权对乙方的土地使用情况进行监督和管理。

六、土地使用权转让、出租和抵押的限制

乙方在受让年限内，如需转让、出租或抵押该地块土地使用权，应依法办理相关手续，并遵守国家和地方有关法律法规和政策规定。未经甲方同意，乙方不得擅自转让、出租或抵押土地使用权。

七、违约责任及争议解决方式

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若因本合同的履行发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

八、合同的变更和解除

本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并达成书面协议。因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同。

九、其他约定事项

1.乙方在受让地块上从事的建设活动应符合国家和地方环保要求。

2.乙方应按时缴纳土地使用税等相关税费。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、合同的生效及有效期

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期至土地出让期满。合同期满后，如乙方需要继续使用土地，应依法办理续期手续。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出让方）：_____________________（签字盖章）

篇2

合同编号：（GF-94-1004）

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________（外商投资企业名称）

鉴于甲方拥有欲出让土地的使用权，乙方有意在甲方拥有使用权的土地上从事投资经营，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲方出让土地使用权给乙方的相关事宜，确保双方权益得到合法保护，促进外商投资企业的健康发展。

二、土地使用条件

1.土地位置及面积：甲方同意将其拥有使用权的位于______的土地（具体面积、坐标详见附件）使用权出让给乙方。

2.土地用途：乙方在该地块上主要进行______（具体行业）的投资经营。

3.土地期限：本合同的土地使用期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.土地使用费：乙方应按照约定支付土地使用费，费用标准、支付方式等详见附件。

三、土地使用权出让

1.甲方保证拥有欲出让土地的使用权，并依法得到相关批准文件。

2.本合同生效后，乙方获得土地使用权，可依法在其上从事约定的投资经营活动。

3.乙方应遵守中国法律法规，不得擅自改变土地用途或转让土地使用权。

四、双方权利义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照约定收取土地使用费；

（2）甲方有义务提供土地，并确保土地的合法使用；

（3）甲方应协助乙方办理相关审批手续。