个人版租房通用版合同5篇.docx

个人版租房通用版合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

甲方将其合法拥有的坐落于北京市区（县）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋类型为房屋。甲方出租该房屋时，已取得了该房屋的所有权。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如需续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元（大写：元整），乙方应一次性支付租金。

2.乙方支付租金后，甲方应出具合法有效的收款凭证。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、暖等费用，并遵守物业管理规定。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理。如乙方违反租赁合同规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按照逾期支付租金的金额计算违约金。违约金的具体数额为：逾期支付租金的天数乘以逾期支付租金的金额除以年计利率再除以天数。如逾期支付租金超过天，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

2.如乙方未按时缴纳水、电、气、暖等费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约金的具体数额为：逾期缴纳费用的天数乘以逾期缴纳费用的金额除以年计利率再除以天数。如逾期缴纳费用超过天，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

3.如乙方擅自改变房屋的结构和功能，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约金的具体数额为：改变房屋的结构和功能所需费用的倍。如乙方拒绝承担相应的违约责任，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

4.如甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约金的具体数额为：逾期交付房屋的天数乘以合同约定的租金除以年计利率再除以天数。如逾期交付房屋超过天，乙方有权解除租赁合同并要求甲方承担相应的违约责任。

5.如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约金的具体数额为：因维修义务未履行而导致的实际损失。如甲方拒绝承担相应的违约责任，乙方有权解除租赁合同并要求甲方承担相应的违约责任。

六、合同变更和解除

1.双方可以协商变更或终止本合同。变更或终止本合同的，应当签订书面协议。

2.有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：

（1）甲方未按时交付房屋，经催告后仍未交付的；

（2）甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；

（3）因不可抗力致使合同目的不能实现的。

3.有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付的；

（2）乙方未按时缴纳水、电、气、暖等费用，经催告后仍未缴纳的；

（3）乙方擅自改变房屋的结构和功能，经甲方制止后仍未改正的；

（4）因不可抗力致使合同目的不能实现的。

4.双方同意在租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。返还房屋时，应保证房屋的结构和功能完好，并清理掉房屋内的垃圾和废弃物。如有损坏或遗失物品，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.合同解除后，双方应共同办理房屋交接手续。交接完毕后，双方应签署交接单并办理相关手续。如有其他未尽事宜，双方应协商解决。如协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

七、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，双方同意提交北京市仲裁委员会进行仲裁；仲裁不成的，任何一方均可向北京市人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应遵守合同约定并停止对对方的损害行为。如因违约方的原因导致争议解决时间延长的，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

篇2

本合同由以下双方签订：

甲方（出租方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（承租方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[房屋地址]

2.房屋面积：[房屋面积]平方米

3.房屋布局及设施：[房屋布局及设施]

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]至[终止