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通用版房地产买卖中介合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（中介方）

第二条房源信息

2.1房源基本信息

2.2房源权利及瑕疵

第三条购房条件

3.1乙方购房条件

3.2乙方提供的材料

第四条中介服务内容

4.1丙方提供的服务

4.2丙方的义务和责任

第五条合同价格

5.1房屋成交价格

5.2支付方式及时间

第六条房屋交付及过户

6.1交付时间及条件

6.2过户手续及费用

第七条合同的履行和变更

7.1合同履行期限

7.2合同变更条件

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3丙方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼地点及法院

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二条其他条款

12.1税费承担

12.2房屋维修责任

12.3法律法规变化

第十三条附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋买卖合同

第十四条双方签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3丙方签字

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的所有权人，依法对该房屋拥有所有权和处置权。

1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的的自然人或法人。

1.3丙方（中介方）：指提供房地产买卖中介服务的合法经营单位，本合同中为甲方和乙方提供中介服务，促使甲乙双方达成房屋买卖合同的目的。

第二条房源信息

2.1房源基本信息：

（1）房屋坐落：____________；

（2）房屋面积：____平方米；

（3）房屋户型：____室____厅____卫；

（4）房屋所有权证号：____；

（5）土地使用权证号：____；

（6）甲方所有权比例：____%；

（7）物业费、供暖费等费用承担方式：____。

2.2房源权利及瑕疵：

（1）甲方保证对该房屋拥有完全的所有权和处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利瑕疵；

（2）如该房屋存在结构、设备、设施等方面的瑕疵，甲方应在合同签订前向乙方如实告知；

（3）由于甲方原因导致房屋交易过程中出现纠纷，由甲方承担相应法律责任。

第三条购房条件

3.1乙方购房条件：

（1）具有完全民事行为能力的自然人，或者依法成立的法人或其他组织；

（2）具备购房资格，符合当地购房政策；

（3）向甲方支付购房款，并按照合同约定承担其他费用。

3.2乙方提供的材料：

（1）自然人：身份证、户口本、婚姻状况证明等；

（2）法人或其他组织：营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。

第四条中介服务内容

4.1丙方提供的服务：

（1）为甲方提供房屋买卖信息，寻找合适的买家；

（2）为乙方提供房源信息，协助乙方了解房屋情况；

（3）协助甲乙双方进行合同谈判，促成房屋买卖合同的签订；

（4）协助甲乙双方办理房屋过户手续；

（5）提供与房屋买卖相关的法律法规咨询和其他服务。

4.2丙方的义务和责任：

（1）如实向甲乙双方提供房源信息和房屋情况，不得隐瞒或虚假宣传；

（2）依法合规协助甲乙双方办理房屋买卖合同签订、过户等相关手续；

（3）保守甲乙双方的隐私和商业秘密；

（4）如因丙方原因导致合同解除或无法履行，丙方应承担相应违约责任。

第五条合同价格

5.1房屋成交价格：____元（大写：____元整）；

5.2支付方式及时间：

（1）乙方应在合同签订后____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户；

（2）甲方应在收到购房款后____个工作日内，将房屋交付给乙方；

（3）如合同签订后，因政策调整、市场变化等原因导致购房款发生变化，甲乙双方可协商调整合同价格，并签订补充协议。

第六条房屋交付及过户

6.1交付时间及条件：

（1）甲方应在合同约定的时间内，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方；

（2）房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，填写《房屋交付确认书》；

（3）如房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后____个工作日内修复，否则乙方有权拒绝接收房屋。

6.2过户手续及费用：

（1）甲乙双方应按照当地房产管理部门的要求，共同办理房屋过户手续；

（3）如因甲方原因导致过户手续未能办理完成，甲方应承担相应违约责任。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方违反合同约定，未能按时交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的____%向乙方支付违约金；

（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同解除的，应退还已支付的购房款，并按照已支付购房款的____%