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昆山锅炉房承包合同范本

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方为昆山锅炉房承包方（以下简称“承包方”）和昆山锅炉房委托方（以下简称“委托方”）。承包方系依法注册、具有独立法人资格的企业，具备锅炉安装、维修、运营等相关资质，具备完善的质量管理体系和安全保障措施。委托方为昆山某热力有限公司，负责区域内供热设施的管理和运营。根据双方共同协商，经充分了解承包方实力后，委托方决定将位于昆山市XX路的锅炉房承包给承包方进行运营管理。

(2)承包方自合同签订之日起，承担锅炉房的运营维护责任，包括但不限于锅炉的日常运行、维修保养、设备更新改造等。为确保锅炉房的稳定运行，承包方需配备不少于20名专业技术人员，其中高级工程师2名，中级工程师5名，初级工程师8名，操作人员5名。此外，承包方还需定期对员工进行技能培训和考核，确保人员素质符合锅炉房运营要求。以2020年为例，承包方对锅炉房进行了一次全面的设备升级，投资总额达到200万元，有效提升了锅炉房的供热效率和安全性能。

(3)委托方对锅炉房的运营管理拥有监督权，包括但不限于审查承包方的运营报告、安全记录、设备维护记录等。若委托方发现承包方在运营过程中存在违规行为或服务质量不达标，有权要求承包方立即整改，并在必要时终止合同。根据2019年度的运营数据，委托方对承包方的运营管理进行了综合评价，满意率达到95%以上，为双方后续合作奠定了坚实基础。

二、锅炉房承包内容与范围

(1)本合同约定的锅炉房承包内容主要包括锅炉房的日常运营管理、设备维护保养、安全运行保障以及供热服务。承包方需保证锅炉房在合同期内24小时不间断运行，满足委托方及用户的热能需求。具体内容包括但不限于：锅炉房设备运行监控、燃料采购与储存、设备定期检查与维修、水质处理、环境保护和废弃物处理等。以2021年为例，承包方在锅炉房运营中成功处理了5000吨工业用水，实现了水资源的循环利用，降低了水处理成本。

(2)合同范围涵盖的锅炉房设备包括但不限于：10台10吨/小时蒸汽锅炉、2台20吨/小时热水锅炉、1台25吨/小时热水锅炉及相关辅助设备。承包方需确保所有设备处于良好运行状态，并按照国家标准进行定期检查和维护。以2020年春季为例，承包方对锅炉房设备进行了全面检查，发现并修复了5处安全隐患，避免了可能发生的安全事故。此外，承包方还需负责锅炉房设备的更新换代，确保设备符合节能减排要求。

(3)合同范围还包括锅炉房的安全管理、应急预案制定与实施。承包方需建立健全安全管理制度，确保锅炉房在运行过程中符合国家相关安全规定。具体措施包括：定期开展安全教育培训、设置安全警示标志、配备必要的安全防护设施、建立应急预案并定期演练。以2022年夏季为例，承包方成功应对了一次突发停电事件，通过应急预案的快速响应，确保了锅炉房的正常运行和用户供热不受影响。此外，承包方还积极参与了当地政府组织的安全检查活动，连续三年获得“安全生产先进单位”称号。

三、合同期限与费用

(1)本合同期限自双方签字盖章之日起生效，为期五年。合同期满后，如双方均无异议，经协商一致，可续签合同，续签期限不超过五年。合同期内，若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同期限。

(2)承包方每月向委托方支付承包费用，具体金额为人民币XX万元整。费用支付方式为每月支付一次，于每月的XX日前，由承包方将上月费用支付至委托方指定账户。如遇节假日或特殊情况，支付日期可相应顺延。合同期内，如遇市场燃料价格波动较大，双方可协商调整承包费用。

(3)合同费用中包含锅炉房运营所需的所有成本，包括但不限于燃料费、人工费、设备维护费、水电费、保险费等。承包方需保证在合同期内，锅炉房运营费用控制在合理范围内，并定期向委托方提交详细的费用报表。如有超支情况，承包方需承担相应责任，并在下一个月的费用中予以补足。

四、双方权利与义务

(1)承包方权利与义务：

承包方有权根据合同约定，使用锅炉房内的设备进行供热服务，并享有对锅炉房内设备进行合理维护和更新的权利。承包方需确保锅炉房内的设备符合国家相关标准和规定，并在运营过程中严格执行安全生产操作规程。例如，承包方在2021年对锅炉房进行了设备升级，投入资金XX万元，提高了锅炉房的供热效率，降低了能耗。

承包方有义务按照合同约定，保证锅炉房的稳定运行，确保供热质量。如遇设备故障或紧急情况，承包方需在接到通知后XX小时内到达现场进行处理。在2020年冬季供暖期间，承包方成功处理了一起锅炉爆炸事故，及时恢复了供暖，保障了用户的正常生活。

承包方有义务定期向委托方提供锅炉房的运营报告，包括但不限于设备运行数据、燃料消耗量、安全检查记录等。如发现安全隐患，承包方需立即上报并采取整改措施。在2022年，承包方通过定期检查