商业办公楼出租合同8篇.docx

商业办公楼出租合同8篇

篇1

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方为出租方，乙方为承租方，就乙方租赁甲方位于________的商业办公楼（以下简称“租赁物业”）一事，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业描述

甲方同意将其拥有的商业办公楼出租给乙方使用。该租赁物业的具体位置、面积、布局等详见附件一《租赁物业描述》。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为每月人民币____元。

2.乙方应在每月的第一个工作日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金。

四、用途及经营限制

1.乙方可以将租赁物业用于商业用途，但不得用于非法活动。

2.乙方在租赁期内，不得擅自改变租赁物业的结构和功能。

3.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规和相关政策。

五、物业管理及费用

1.乙方应按时支付物业管理费用，包括水电费、保安费、清洁费等。

2.物业管理费用的具体标准和支付方式详见附件二《物业管理及费用》。

3.甲方有权委托专业物业管理公司对租赁物业进行管理。

六、保证金

1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币____元作为租赁保证金。

2.租赁期满或合同提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内将保证金全额退还乙方。

3.如乙方存在违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为违约金。

七、装修及改建

1.乙方如需对租赁物业进行装修或改建，应事先书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。

2.乙方在装修或改建过程中，不得损坏租赁物业的结构和功能。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物业恢复原状。如不能恢复原状，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、合同终止与解除

1.合同期限届满时，本合同自动终止。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

2.乙方在租赁期内如需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并承担违约责任。

3.甲方在乙方履行合同义务的情况下，不得无故解除合同。如甲方违反合同约定提前解除合同，应赔偿乙方的损失。

九、违约责任

1.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

十、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________

日期：________________日期：________________

附件一：《租赁物业描述》附件二：《物业管理及费用》

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就甲方出租给乙方位于________________的商业办公楼（以下简称“租赁物业”）达成如下协议：

一、物业描述

1.租赁物业位于____________________，建筑面积为_______平方米。

2.租赁物业的具体结构、设施、装修状况等详见附件。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应当按照本合同约定向甲方支付租金。租金总额为________元人民币。

2.租金支付方式：____________________。

3.租金支付时间：____________________。

4.如乙方逾期支付租金，应当按照本合同约定承担违约责任。

四、用途及经营限制

1.租赁物业仅供乙方作为商业办公楼使用。

2.乙方不得从事违法、违规经营，不得影响甲方及其他承租人的合法权益。

3.乙方如需改变租赁物业用途，应提前书面通知甲方，并获得甲方书面同意。

五、物业交