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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

通用版2024年商铺租赁转换协议版A版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积确认

2.租赁期限及起始日期

2.1租赁期限

2.2租赁起始日期

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁用途及经营范围

4.1租赁用途

4.2经营范围限制

5.租赁转换权

5.1转换权条件

5.2转换权行使方式

5.3转换权行使时间

6.合同的转让与继承

6.1转让条件

6.2转让程序

6.3继承条款

7.合同的解除与终止

7.1解除条件

7.2终止条件

7.3解除或终止后的处理

8.违约责任

8.1违约定义

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3适用法律

10.保险责任

10.1保险购买

10.2保险理赔

11.维修与保养

11.1物业维修责任

11.2维修保养程序

12.合同的生效与终止日期

12.1生效日期

12.2终止日期

13.其他条款

13.1附加条款

13.2附录

14.签署页

14.1甲方（出租方）签署

14.2乙方（承租方）签署

14.3见证方（如有）签署

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

商铺编号：【商铺编号】

商铺面积：【商铺面积】平方米

商铺现状：【商铺现状描述】

1.2租赁面积确认

乙方租赁的商铺面积为【租赁面积】平方米，具体边界和位置以甲方提供的商铺平面图为准。

2.租赁期限及起始日期

2.1租赁期限

本租赁合同的租赁期限为【租赁期限】年，自【租赁起始日期】起至【租赁终止日期】止。

2.2租赁起始日期

本合同的租赁起始日期为【租赁起始日期】。

3.租金及支付方式

3.1租金标准

乙方向甲方支付的租金为【租金金额】元/月。租金支付周期为一个月，乙方应在每月【指定日期】前支付当月租金。

3.2租金支付方式

银行转账至甲方指定的银行账户；

现金支付至甲方指定的收款人。

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：

在租赁期内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况对租金进行调整；

租金调整须经乙方同意，并在合同中予以书面变更。

4.租赁用途及经营范围

4.1租赁用途

乙方同意按照【租赁用途】使用商铺，并确保商铺的使用符合相关法律法规及物业规定。

4.2经营范围限制

乙方在商铺内的经营活动不得违反国家法律法规，不得经营涉及黄、赌、毒等违法项目，不得影响商铺的整体形象和周围环境的稳定。

5.租赁转换权

5.1转换权条件

在本合同有效期内，如乙方需将租赁的商铺转换为其他用途或经营项目，应向甲方提出书面申请。

5.2转换权行使方式

甲方在收到乙方的书面申请后，应于【规定时间】内给予答复。甲方同意转换的，双方应签订书面补充协议，调整合同相关条款。

5.3转换权行使时间

乙方行使租赁转换权的具体时间应在获得甲方同意后，双方协商确定。

6.合同的转让与继承

6.1转让条件

本合同签订后，乙方如需转让合同权利义务，须经甲方同意，并签订书面转让协议。

6.2转让程序

乙方转让合同权利义务的，应向甲方提交转让申请书及转让协议，并提供受让方的主体资格证明文件。

6.3继承条款

本合同签订后，如乙方发生继承事项，继承人应继续履行本合同，并承担乙方在合同中的权利和义务。

8.违约责任

8.1违约定义

8.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】%。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为【争议解决地点】。

9.3适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.保险责任

10.1保险购买

乙方应在租赁起始日期前购买物业保险，并将保险单据提交给甲方。

10.2保险理赔

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同约定向保险公司提出理赔申请。

11.维修与保养

11.1物业维修责任

甲方负责商铺的建筑主体结构和设施设备的维修与保养。

11.2维修保养程序

甲方或其委托的维修人员进入商铺进行维修保养时，乙方应予以配合。

12.合同的生效与终止日期

12.1生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2