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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
通用版2024年二手房按揭销售协议一
本合同目录一览
第一条：定义与解释
1.1合同当事人
1.2二手房
1.3按揭销售
1.4贷款银行
1.5购房款项
第二条：合同主体资格
2.1出卖人资格
2.2买受人资格
2.3贷款银行资格
第三条：房屋买卖基本条款
3.1房屋基本信息
3.2房屋买卖价格
3.3付款方式及时间
3.4房屋交付时间及条件
第四条：按揭贷款条款
4.1贷款额度
4.2贷款利率
4.3还款方式
4.4贷款期限
4.5贷款申请及审批流程
第五条：合同的履行
5.1出卖人义务
5.2买受人义务
5.3贷款银行义务
第六条：合同的变更和解除
6.1合同变更条件
6.2合同解除条件
第七条：违约责任
7.1出卖人违约责任
7.2买受人违约责任
7.3贷款银行违约责任
第八条：争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决地点
8.3适用法律
第九条：隐私保护
9.1保护买受人隐私
9.2保护出卖人隐私
9.3保护贷款银行隐私
第十条：合同的生效、终止与失效
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同失效后处置
第十一条：附件
11.1房屋所有权证
11.2买卖双方身份证明
11.3贷款银行审批文件
第十二条：其他约定
12.1房屋交付及验收
12.2物业管理及维修
12.3税费承担
第十三条：通知与送达
13.1通知方式
13.2送达地址及联系方式
第十四条：合同的份数
14.1合同正本份数
14.2合同副本份数
第一部分：合同如下：
第一条：定义与解释
1.1合同当事人
1.2二手房
本合同所指的二手房是指甲方所拥有的，位于_______（地址）的房产。
1.3按揭销售
按揭销售是指乙方在购买房产时，向贷款银行申请贷款，以房产作为抵押物，分期偿还贷款本息的方式。
1.4贷款银行
贷款银行是指为乙方提供按揭贷款的金融机构。
1.5购房款项
购房款项包括乙方支付给甲方的首付款、贷款银行贷款给乙方的款项以及乙方通过贷款银行支付给甲方的房款。
第二条：合同主体资格
2.1出卖人资格
（1）拥有所售房产的完整所有权；
（2）具备合法的房产交易资格；
（3）提供真实、准确的房产信息。
2.2买受人资格
（1）具有完全民事行为能力；
（2）提供真实、准确的身份信息；
（3）具备还款能力。
2.3贷款银行资格
（1）具备金融业务资格；
（2）提供合法的贷款服务；
（3）具备风险控制能力。
第三条：房屋买卖基本条款
3.1房屋基本信息
甲方所售房产的具体信息如下：
（1）房屋地址：_______；
（2）房屋面积：_______平方米；
（3）房屋户型：_______；
（4）房屋建筑结构：_______；
（5）建成年代：_______；
（6）房产证号：_______。
3.2房屋买卖价格
本合同所述房屋的买卖价格为人民币_______元（大写：_______________________元整）。
3.3付款方式及时间
乙方支付购房款项的方式如下：
（1）首付款：人民币_______元（大写：_______________________元整），于本合同签订之日起_______日内支付给甲方；
（2）贷款金额：人民币_______元（大写：_______________________元整），乙方通过贷款银行申请贷款，贷款银行审批通过后支付给甲方；
（3）剩余房款：人民币_______元（大写：_______________________元整），乙方按照贷款银行的还款计划分期偿还。
3.4房屋交付时间及条件
甲方应在本合同约定的付款款项全部支付完毕后_______日内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：
（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；
（2）房屋符合国家关于居住安全、环保等方面的规定；
（3）甲方完成房屋的过户手续。
第四条：按揭贷款条款
4.1贷款额度
乙方通过贷款银行申请的贷款额度为人民币_______元（大写：_______________________元整）。
4.2贷款利率
贷款银行的贷款利率为_______%。
4.3还款方式
乙方按照贷款银行规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款法和等额本金还款法。
4.4贷款期限
贷款期限为_______年。
4.5贷款申请及审批流程
乙方应按照贷款银行的要求提交贷款申请材料，贷款银行在收到完整材料
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