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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

零售店铺租赁协议（2024年标准版）版B版

本合同目录一览

1.租赁店铺及面积

1.1店铺位置及描述

1.2店铺面积确认

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁店铺的使用权

4.1店铺使用权归属

4.2使用范围及限制

5.维修与维护

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担

6.保险责任

6.1承租人保险要求

6.2保险费用承担

7.店铺装修及改造

7.1装修申请及审批

7.2装修费用承担

7.3装修变更及拆除

8.租金调整条款

8.1租金调整条件

8.2租金调整方式

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

9.2提前终止租赁的违约金

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁地点及机构

12.合同的变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.合同的生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2法律适用及解释权

第一部分：合同如下：

1.租赁店铺及面积

1.1店铺位置及描述：店铺位于_______（地址），具体位置及店铺门牌号_______。店铺所在的建筑物由_______层至_______层组成，店铺内部结构为_______（详细描述，如：单间、开放式店面等）。

1.2店铺面积确认：店铺的总面积为_______平方米，包括店铺实际可使用面积及公共区域面积。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁结束日期：如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限及租金。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人愿意续约，应提前_______个月向出租人提出续约书面申请。出租人收到续约申请后，有权在_______个月内决定是否同意续约，并书面通知承租人。

3.租金及支付方式

3.1

租金金额：店铺的租金为每月每平方米_______元，租金总计为每月_______元。租金根据店铺的实际使用面积计算，如有新增或减少面积，租金将相应调整。

3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的租金应于每月的_______日前支付。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：账户名_______，账号_______，开户行_______。

4.租赁店铺的使用权

4.1店铺使用权归属：承租人享有租赁店铺的使用权，并有权利用该店铺进行经营活动。

4.2使用范围及限制：承租人应按照店铺的性质和规模进行合法经营，不得从事违法、违规活动。未经出租人书面同意，承租人不得将店铺转租给第三方。

5.维修与维护

5.1出租人的维修责任：出租人负责店铺及建筑物的主要结构和设施的维修和保养，保证其安全可靠。

5.2承租人的维修责任：承租人负责店铺内部设施的日常维护和保养，并确保店铺内部设施的正常使用。

5.3维修费用承担：店铺内部设施的维修和保养费用由承租人承担，店铺及建筑物的主要结构和设施的维修和保养费用由出租人承担。

6.保险责任

6.1承租人保险要求：承租人应向保险公司购买店铺及经营活动的相关保险，并将出租人作为保险受益人。

6.2保险费用承担：承租人应承担保险费用的全部费用。

8.租金调整条款

8.1租金调整条件：租金调整的条件如下：

a)遇有国家政策调整，导致租金成本发生显著变化的；

b)遇有市场环境变化，导致租金价格发生显著变化的；

c)遇有不可抗力因素，导致租金成本发生显著变化的。

8.2租金调整方式：租金调整的方式如下：

a)遇有条件a)或b)，租金调整的幅度不应超过上一次租金的_______%；

b)遇有条件c)，租金调整的幅度由双方协商确定。

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，应提前_______个月书面通知对方，并支付提前终止租赁的违约金，违约金的标准为：

a)提前终止租赁的月份数×租赁月租金×