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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024小区商铺租赁与社区便民服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺装修情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租金押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还程序

5.商铺使用及维护

5.1商铺使用范围

5.2商铺维护责任

5.3商铺装修规定

5.4商铺设施设备使用

6.商业宣传与广告

6.1宣传内容审核

6.2宣传费用

6.3广告位使用

7.社区便民服务内容

7.1服务项目

7.2服务标准

7.3服务费用

7.4服务时间

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同附件

10.3合同生效

11.合同签订及生效

11.1签订日期

11.2生效日期

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同变更及补充

13.1变更程序

13.2补充协议

14.合同解除及终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：___________

1.1.2出租方地址：___________

1.1.3出租方法定代表人：___________

1.1.4出租方联系电话：___________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：___________

1.2.2承租方地址：___________

1.2.3承租方法定代表人：___________

1.2.4承租方联系电话：___________

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置：___________

2.2商铺面积：___________平方米

2.3商铺结构：___________

2.4商铺装修情况：___________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租金金额：每月租金为人民币___________元整。

3.3租金支付方式：承租方应于每月____日前向出租方支付当月租金。

3.4租金调整：租赁期间，如遇市场租金波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。

4.租金押金

4.1押金金额：人民币___________元整。

4.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，无欠缴租金及其他费用。

4.3押金退还程序：承租方应于租赁期满后____日内向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后____日内退还押金。

5.商铺使用及维护

5.1商铺使用范围：承租方仅限于合法经营，不得擅自改变商铺用途。

5.2商铺维护责任：商铺的日常维护和保养由承租方负责，确保商铺设施设备正常运行。

5.3商铺装修规定：承租方如需对商铺进行装修，须提前向出租方提出申请，并遵守相关规定。

5.4商铺设施设备使用：承租方应合理使用商铺设施设备，不得擅自损坏或挪作他用。

6.商业宣传与广告

6.1宣传内容审核：承租方在进行商业宣传和广告时，应提前向出租方提交宣传材料，经出租方审核同意后方可进行。

6.2宣传费用：宣传费用由承租方自行承担。

6.3广告位使用：如需使用公共区域广告位，承租方应提前与出租方协商，并支付相应费用。

7.社区便民服务内容

7.1服务项目：包括但不限于代收快递、代缴费、代购生活用品等。

7.2服务标准：按照相关法律法规和行业标准执行。

7.3服务费用：服务费用由承租方承担，具体收费标准由双方另行协商确定。

7.4服务时间：服务时间为每日____时到____时，节假日及特殊情况另行通知。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1出租方单方解除合同的情形：

a)承租方未按约定支付租金；

b)承租方擅自改变商铺用途；

c)承租方损坏商铺或设施设备；

d)承租方违反商业宣传和广告规定；

e)承租方未按约定履行社区便民服务义务。

8.1.2承租方单方解除合同的情形：

a)出租方未按约定提供商铺或设施设备；

b)出租方违反合同约定的其他义务；