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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024小产权房投资合作协议范本（年度版）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方基本信息

1.2被投资方基本信息

2.投资项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

3.投资资金及分配

3.1投资总额

3.2投资方式

3.3资金分配比例

3.4资金到位时间

4.投资收益分配

4.1收益分配方式

4.2收益分配比例

4.3收益分配时间

5.投资风险及处理

5.1投资风险概述

5.2风险防范措施

5.3风险处理机制

6.项目运营管理

6.1运营管理团队

6.2运营管理职责

6.3运营管理制度

7.项目变更及调整

7.1项目变更条件

7.2项目变更程序

7.3项目调整方案

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.违约责任

11.1违约行为概述

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.合同附件

12.1附件一：投资协议书

12.2附件二：项目可行性研究报告

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署及生效

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3生效时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方基本信息

1.1.1投资方名称：投资管理有限公司

1.1.2投资方法定代表人：

1.1.3投资方注册地址：省市区路号

1.2被投资方基本信息

1.2.1被投资方名称：房地产开发有限公司

1.2.2被投资方法定代表人：

1.2.3被投资方注册地址：省市区路号

2.投资项目概述

2.1项目名称：小产权房项目

2.2项目地点：省市区街道

2.3项目性质：房地产开发

2.4项目规模：占地亩，总建筑面积万平方米

3.投资资金及分配

3.1投资总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

3.2投资方式：现金投资

3.3资金分配比例：投资方占60%，被投资方占40%

3.4资金到位时间：合同签订后30日内

4.投资收益分配

4.1收益分配方式：按年度收益进行分配

4.2收益分配比例：投资方按60%的比例分配，被投资方按40%的比例分配

4.3收益分配时间：每年1月31日前

5.投资风险及处理

5.1投资风险概述：包括政策风险、市场风险、运营风险等

5.2风险防范措施：建立风险预警机制，定期进行风险评估

5.3风险处理机制：出现风险时，双方应立即召开会议商讨解决方案，必要时可调整投资比例或终止合同

6.项目运营管理

6.1运营管理团队：由双方共同组建项目运营管理团队

6.2运营管理职责：负责项目的日常运营、维护和管理

6.3运营管理制度：制定项目运营管理制度，包括财务管理、安全管理、人力资源管理等方面

7.项目变更及调整

7.1项目变更条件：因政策、市场等原因需要对项目进行变更

7.2项目变更程序：双方协商一致后，签署变更协议，并对相关合同条款进行修改

7.3项目调整方案：根据变更情况，制定相应的调整方案，包括投资比例、收益分配等

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1被投资方严重违约，如未按约定支付投资款或未按期完成项目建设等

8.1.2投资方严重违约，如未按约定提供投资资金或未按期分配收益等

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行

8.2合同终止条件

8.2.1项目完成并达到预期收益目标

8.2.2双方协商一致同意终止合同

8.2.3项目因政策原因被强制终止

8.3合同解除及终止程序

8.3.1提出解除或终止合同的一方应提前30日书面通知对方

8.3.2收到通知的一方应在接到通知后的10日内予以回复

8.3.3双方应尽快召开会议，协商解决合同解除或终止后的相关问题

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1通过协商解决

9.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁

9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼

9.2争议解决程序

9.2.1双方应在争议发生后15日内提交争议解决请求

9.2.2仲裁委员会应在收到争议解决请求后的30日内作出仲裁裁决

9.2.3人民法院应在受理后6个月内审结案件

9.3争议解决费用

9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双