厂房屋顶维修合同.docxVIP

PAGE

1-

厂房屋顶维修合同

一、合同基本信息

(1)本合同编号为XXXXXX，甲方为XX公司，乙方为XX建筑工程有限公司。甲方拥有位于XX市XX区XX号的厂房，由于长时间使用，厂房屋顶出现多处损坏，为确保安全生产和正常运营，经双方友好协商，签订本合同。厂房总面积为XX平方米，其中屋顶损坏面积为XX平方米，预计维修费用为XX万元。

(2)本合同签订日期为2023年3月15日，工期为60天。乙方在合同签订后10个工作日内，向甲方提交详细的维修方案，包括材料清单、施工图纸、施工计划等。甲方在收到维修方案后5个工作日内予以审核并回复。若甲方对维修方案有异议，双方应协商解决，直至达成一致。维修期间，乙方应确保施工安全，遵守国家相关法律法规，并按照甲方要求进行施工。

(3)本合同维修工程量约为XX立方米，主要维修内容包括屋顶防水层修复、保温层更换、隔热层修补等。乙方将严格按照国家标准和行业规范进行施工，确保维修质量。在施工过程中，如遇不可抗力因素导致工期延误，双方应协商解决，但乙方应承担因延误造成的经济损失。同时，甲方将指派专人负责监督施工进度和质量，确保工程按期完成。

二、维修项目与内容

(1)本合同规定的维修项目主要包括厂房屋顶防水层的全面修复。根据现场勘查，厂房屋顶防水层存在多处裂缝和渗漏现象，修复面积约为1200平方米。我们将采用先进的SBS改性沥青防水卷材进行施工，该材料具有优异的耐高温、耐低温、耐老化性能。例如，在2021年XX公司厂房屋顶维修项目中，我们同样使用了SBS改性沥青防水卷材，经过两年使用，未出现任何漏水问题。

(2)维修内容还包括对厂房屋顶保温层的更换。原保温层厚度不足，保温效果不佳，我们将更换为新型岩棉保温板，厚度达到100mm。此材料具有良好的保温隔热性能，能有效降低室内温度波动，减少能源消耗。在2020年XX工厂屋顶保温层更换工程中，采用相同材料后，工厂冬季室内温度平均提高了3℃，夏季室内温度降低了5℃。

(3)此外，厂房屋顶的隔热层也需要进行修补。我们将对损坏的隔热层进行清理，并使用专用隔热涂料进行涂抹，以增强屋顶的隔热效果。根据测试数据，采用该涂料处理后，屋顶的隔热性能可提高30%以上。在2022年XX企业屋顶隔热层修复项目中，应用该技术后，企业夏季空调能耗降低了20%，取得了显著的经济效益。

三、维修期限与进度

(1)本合同约定的维修期限为60天，自合同签订之日起计算。乙方应在收到甲方支付的首付款后5个工作日内开始施工，并在规定期限内完成所有维修工作。施工期间，如遇特殊情况导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并协商调整工期，但不得影响整体工程进度。

(2)维修进度将分为三个阶段：第一阶段为前期准备，包括材料采购、施工方案制定等，预计用时10天；第二阶段为施工阶段，包括防水层修复、保温层更换、隔热层修补等，预计用时40天；第三阶段为验收阶段，包括工程自检、甲方验收等，预计用时10天。每个阶段完成后，乙方将向甲方提交阶段性进度报告。

(3)在施工过程中，乙方应确保每日施工进度符合合同要求，并定期向甲方汇报。甲方有权对施工进度进行监督，如发现施工进度滞后，乙方应采取措施加快进度，并承担由此产生的额外费用。如因乙方原因导致工程延期，乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日维修合同总价的1%计算。

四、费用与支付方式

(1)本合同总维修费用为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），包括材料费、人工费、施工管理费等所有相关费用。费用明细将在合同附件中详细列出，包括材料品牌、规格、数量及单价，以及人工费用标准等。

(2)支付方式分为三个阶段：第一阶段，合同签订后5个工作日内，甲方支付合同总价的30%作为预付款；第二阶段，施工进度达到50%时，甲方支付合同总价的40%作为进度款；第三阶段，工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余的30%作为尾款。所有款项支付均以银行转账方式进行。

(3)若乙方在规定时间内未能按合同约定完成工程，甲方有权暂停支付后续款项，直至乙方完成工程或双方协商一致。任何因乙方原因导致的额外费用，包括但不限于延期费用、违约金等，均由乙方承担。甲方在支付任何款项前，有权要求乙方提供相应的发票和验收报告。

五、违约责任与争议解决

(1)若乙方未能按照合同约定的时间和质量完成维修工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日维修合同总价的1%计算，直至工程按合同约定完成。如乙方故意拖延工程进度，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的直接经济损失。

(2)在维修过程中，若因乙方责任造成安全事故或环境污染，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故调查、赔偿损失、恢复环境等。如事故造成甲方人员伤亡或财产损失，乙方除承担赔偿责任外，还应支付相应的违约金。

(3)双方在履行合同过程中