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厂房出租安全协议书

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方为XX集团有限公司，成立于XX年，注册资本XX万元，拥有厂房占地面积XX平方米，固定资产总值XX万元，是一家专注于XX行业的制造企业。乙方为XX科技有限公司，成立于XX年，注册资本XX万元，主要经营XX产品，拥有员工XX人，年产值达XX万元。双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方厂房出租给乙方使用事宜达成以下协议。

(2)甲方出租的厂房位于XX市XX区XX街道XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，土地性质为XX。该厂房已取得相关土地使用权证和房屋所有权证，具备合法出租条件。乙方租赁该厂房用于其生产经营活动，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计XX年。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度，确保厂房的正常使用。

(3)乙方在租赁期间，需支付租金，租金标准为每月每平方米XX元，共计XX万元。租金支付方式为每月XX日前，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日XX%。此外，乙方还需支付物业费、水电费等相关费用，具体收费标准按甲方公示的标准执行。如遇国家政策调整，租金及费用标准可由双方协商调整。

二、厂房出租及使用条款

(1)乙方在使用厂房期间，需严格按照国家相关安全生产法律法规和行业标准进行生产经营活动，确保生产安全。乙方应定期对厂房进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。厂房内不得存放易燃易爆物品，不得擅自改变厂房结构，如需进行改造，应事先征得甲方同意，并办理相关审批手续。以XX科技有限公司为例，在租赁甲方厂房后，投入XX万元用于安装安全生产监测系统，确保生产安全。

(2)乙方在使用厂房期间，应合理利用资源，节约用水用电，不得浪费。厂房内电力负荷不得超过XX千瓦，如需增加电力负荷，应提前向甲方申请，并按照规定支付相关费用。乙方应定期对电力设施进行维护保养，确保电力供应稳定。以XX科技有限公司为例，租赁期间，通过实施节能减排措施，电力消耗降低了XX%，年节约成本达XX万元。

(3)乙方应负责厂房内的环境卫生，保持室内外整洁。乙方需遵守甲方制定的卫生管理制度，定期清理垃圾，不得在厂房内饲养宠物。若因乙方原因造成厂房内设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。同时，乙方在使用过程中产生的废水、废气、固体废弃物等污染物，应按照国家规定进行处理，不得直接排放。以XX科技有限公司为例，租赁期间，投资XX万元建设了污水处理设施，实现了废水达标排放。

三、安全责任及保障措施

(1)甲方作为出租方，负责提供安全的生产环境，确保厂房符合国家安全生产标准。甲方需定期对厂房进行安全检查，包括消防设施、电气线路、机械设备等，确保其处于良好状态。若发现安全隐患，甲方应立即进行整改，并通知乙方。例如，在XX年，甲方对厂房进行了全面的安全检查，发现并整改了XX项安全隐患，有效预防了安全事故的发生。

(2)乙方作为承租方，对厂房内的安全生产负有直接责任。乙方应建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全职责。乙方需对员工进行安全教育培训，提高员工的安全意识和操作技能。此外，乙方应配备必要的安全防护设施，如安全帽、防护眼镜、防尘口罩等，并确保员工正确使用。以XX科技有限公司为例，乙方每年组织XX次安全培训，参与员工达XX%，有效提升了员工的安全素质。

(3)双方应共同制定厂房安全应急预案，明确事故报告、应急响应、救援措施等内容。一旦发生安全事故，双方应立即启动应急预案，采取有效措施进行救援，并按照规定及时上报相关部门。同时，双方应积极配合政府安全监管部门的工作，接受监督检查。例如，XX科技有限公司在租赁甲方厂房期间，共同制定了详细的应急预案，并在XX年成功应对了一起火灾事故，避免了更大的损失。