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厂房出售买卖合同5

一、合同基本信息

(1)本合同编号为XX-2023-001，合同签订日期为2023年3月15日，甲方（出卖方）为XX科技有限公司，乙方（买受方）为XX房地产开发有限公司。甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的厂房及其附属设施的所有权，厂房建筑面积为10,000平方米，土地使用权面积为20,000平方米。该厂房建于2010年，结构为钢筋混凝土框架结构，具有较好的抗震性能和承重能力。根据甲方提供的资料，该厂房自投入使用以来，每年产值约5000万元，净利润约为1000万元。为优化资源配置，甲方决定将厂房整体出售给乙方。

(2)本合同签订后，乙方需在合同签订之日起30个工作日内支付首付款人民币2000万元，余款人民币8000万元在厂房交付之日起30个工作日内支付完毕。乙方支付款项后，甲方应于收到款项之日起5个工作日内向乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在规定时间内取得厂房的完全产权。根据我国相关法律法规，厂房及土地的产权转移需经过相关部门的审批，甲方承诺将积极配合乙方完成产权过户手续。此外，甲方保证所出售厂房不存在任何法律纠纷和抵押，以确保乙方的合法权益。

(3)本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。甲方保证所出售厂房及附属设施的真实性、合法性，并承担由此产生的法律责任。乙方在购买厂房后，应依法进行生产经营活动，不得擅自改变厂房的结构和用途。如因乙方原因导致厂房及土地被征收、征用或拆迁，乙方应按照国家有关政策规定，向有关部门申请补偿。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。

二、厂房及附属设施描述

(1)厂房位于XX市XX区XX路XX号，占地面积20,000平方米，建筑总面积10,000平方米。建筑为现代工业风格，一层为仓库，二层为办公区，三层为生产车间，内部布局合理，通风采光良好。厂房配套设施完善，包括独立的供电系统、供水系统、供暖系统、消防系统及排水系统，满足各类生产需求。此外，厂房周边有完善的交通网络，距离市区主要道路仅需5分钟车程，便于原材料运输和产品销售。

(2)附属设施包括一座2000平方米的综合办公楼，内部设有会议室、办公室、休息室等，设施齐全。厂房内配备有先进的自动化生产线、检测设备、仓储设备等，可实现高效生产。此外，厂区内设有职工宿舍区，共有100套员工宿舍，配备基本生活设施，能够满足不同员工的生活需求。厂房周边绿化覆盖率高，设有休闲广场和健身器材，为员工提供良好的工作生活环境。

(3)厂房周边环境优美，周边无污染企业，空气质量良好。厂区内设有独立的污水处理站和固体废物处理站，确保生产过程中的废弃物得到妥善处理。厂房内部消防设施齐全，每层楼均设有消防通道和安全出口，符合国家安全标准。同时，厂房内设有24小时监控，确保厂房及附属设施的安全。整体而言，该厂房及附属设施为乙方提供了一个良好的生产经营场所。

三、买卖双方权利义务

(1)甲方作为出卖方，承担以下权利和义务：首先，甲方需保证所出售的厂房及附属设施真实、合法，并承担因此产生的法律责任。根据甲方提供的资料，厂房自2010年投入使用以来，累计投资约5000万元，已形成稳定的现金流。甲方承诺在合同签订后，5个工作日内向乙方提供完整的厂房产权证明文件、土地使用权证、建筑规划许可证等，以便乙方进行产权过户。其次，甲方应保证厂房及土地无任何未了债务、纠纷或法律障碍，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担全部责任。例如，若厂房存在环境污染问题，甲方需承担相关整治费用，确保厂房符合国家环保标准。

(2)乙方作为买受方，享有以下权利和义务：首先，乙方有权在合同签订后，按照合同约定的时间和方式支付房款。根据合同约定，乙方需在合同签订之日起30个工作日内支付首付款人民币2000万元，余款人民币8000万元在厂房交付之日起30个工作日内支付完毕。乙方在支付房款后，有权要求甲方在5个工作日内办理产权过户手续。其次，乙方在取得厂房产权后，有权根据自身需求进行生产经营活动，但需遵守国家相关法律法规，不得擅自改变厂房结构及用途。例如，若乙方计划将厂房用于房地产开发，需在取得相关许可后方可进行。此外，乙方在厂房运营过程中，如需对厂房进行维修、改造等，应事先与甲方协商一致。

(3)双方在合同履行过程中，如遇以下情况，应按照以下规定处理：一是厂房及土地的征收、征用或拆迁，甲方应按照国家有关政策规定，向乙方支付相应的补偿；二是厂房及土地被查封、扣押或强制执行，双方应立即协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除合同，并要求对方承担相应的违约责任；三是合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除合同，并要求对