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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业全面委托管理细则合同一

本合同目录一览

1.物业概述

1.1物业范围

1.2物业现状

1.3物业用途

2.委托管理范围

2.1委托管理内容

2.2委托管理期限

2.3委托管理费用

3.物业管理团队

3.1物业管理人员的职责

3.2物业管理人员的选拔标准

3.3物业管理人员的培训和考核

4.物业服务内容

4.1公共区域维护

4.2设施设备维护

4.3绿化保洁服务

4.4安全保卫服务

5.物业费用结算

5.1物业费用的计算方式

5.2物业费用的支付方式

5.3物业费用的调整机制

6.物业服务质量保障

6.1服务质量标准

6.2服务质量监督与检查

6.3服务质量问题的处理

7.合同的变更和终止

7.1合同变更的条件

7.2合同终止的条件

7.3合同终止后的相关处理

8.违约责任

8.1双方的违约责任

8.2违约责任的认定和计算

8.3违约责任的解决方式

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的时效

9.3争议解决的地点和机构

10.合同的生效、修改和解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改条件

10.3合同的解除条件

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的定义

11.2必威体育官网网址信息的保护期限

11.3必威体育官网网址信息的泄露处理

12.合同的转让

12.1合同转让的条件

12.2合同转让的程序

12.3合同转让的有效性

13.合同的附则

13.1合同的附件

13.2合同的修改和补充

13.3合同的解除和终止

14.其他条款

14.1法律适用

14.2争议解决方式

14.3合同的签订地点和日期

第一部分：合同如下：

第一条物业概述

1.1物业范围

本合同所指物业范围包括但不限于：住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等所有配套设施和附属设施。

1.2物业现状

物业现状良好，所有设施设备均运行正常，公共区域整洁卫生，绿化环境优美。

1.3物业用途

物业主要用于住宅、商业办公、休闲娱乐等用途，同时提供相应的基础设施和公共服务。

第二条委托管理范围

2.1委托管理内容

委托管理内容包括但不限于：物业设施设备维护、公共区域清洁卫生、绿化养护、安全保卫等工作。

2.2委托管理期限

委托管理期限为____年，自合同签订之日起计算。

2.3委托管理费用

委托管理费用为每年人民币____元整，按年度支付。

第三条物业管理团队

3.1物业管理人员的职责

物业管理人员的职责包括但不限于：负责物业的日常管理工作、维护物业设施设备、保证物业服务质量、处理业主投诉等。

3.2物业管理人员的选拔标准

3.3物业管理人员的培训和考核

物业管理人员应定期接受培训和考核，提高服务质量和专业技能。

第四条物业服务内容

4.1公共区域维护

公共区域维护包括但不限于：楼道、电梯、楼梯、走廊、大堂等区域的清洁卫生和设施设备的维护。

4.2设施设备维护

设施设备维护包括但不限于：水电设施、供暖设施、通风设施、消防设施等设备的定期检查和保养。

4.3绿化保洁服务

绿化保洁服务包括但不限于：绿化区域的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

4.4安全保卫服务

安全保卫服务包括但不限于：物业区域的安全巡查、监控设施的运行维护、出入人员的管理、火灾应急预案等。

第五条物业费用结算

5.1物业费用的计算方式

物业费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、维修资金等因素计算。

5.2物业费用的支付方式

物业费用通过银行转账的方式支付，每年支付一次。

5.3物业费用的调整机制

物业费用的调整根据实际情况进行，需双方协商一致并签订补充协议。

第六条物业服务质量保障

6.1服务质量标准

物业服务质量应符合国家相关法律法规及行业标准。

6.2服务质量监督与检查

甲方有权对物业服务质量进行监督与检查，乙方应积极配合并提供相关资料。

6.3服务质量问题的处理

对于服务质量问题，乙方应在接到通知后____小时内进行整改，确保服务质量。

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更的条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。

7.2合同终止的条件

合同终止条件如下：

1)双方协商一致解除合同；

2)甲方违约，乙方有权解除合同；

3)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。

7.3合同终止后的相关处理

合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并按照约定处理合同终止后的相关事宜。

第八条违