精选二手房交易协议示范文本2024年上海版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

精选二手房交易协议示范文本2024年上海版版B版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.2房屋权利及使用情况

1.3房屋附属设施及家具家电

2.交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款事宜

3.5尾款支付

4.房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

4.2过户事宜

4.3房屋户口迁出

5.房屋维修及质量保证

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及费用

6.交易手续费用

6.1交易手续费用承担方

6.2交易手续费用具体金额

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.其他约定

9.1房屋交付前的物业管理费及其他费用

9.2房屋交付后的物业管理费及其他费用

9.3房屋装修及改动

9.4房屋保险

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同的变更

10.3合同的终止

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋土地使用权证复印件

11.3卖家婚姻状况证明复印件

11.4买家身份证复印件

11.5其他相关文件

12.双方签字

12.1卖家签字

12.2买家签字

13.合同签订日期

14.合同附件说明

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋基本信息

本合同所涉及的房屋位于上海市区路号，房屋结构为X，建筑总面积为平方米，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。

1.2房屋权利及使用情况

卖家保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋目前处于正常使用状态，未涉及任何法律纠纷。

1.3房屋附属设施及家具家电

房屋附属设施包括：Centralairconditioning,heating,waterheater,refrigerator,washingmachine,television,etc.Thesellershallensurethatallthefacilitiesandappliances

areingoodworkingconditionatthetimeofdelivery.

第二条交易双方信息

2.1卖家信息

卖家的姓名或名称、联系地址、联系电话、身份证号码等信息，具体如下：

姓名/名称：X

联系地址：上海市区路号

联系电话：

身份证号码：

2.2买家信息

买家的姓名或名称、联系地址、联系电话、身份证号码等信息，具体如下：

姓名/名称：X

联系地址：上海市区路号

联系电话：

身份证号码：

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

本合同所涉及的房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），该价格包括房屋本身价值及附属设施、家具家电的价值。

3.2定金支付

买家应在本合同签订后五个工作日内向卖家支付定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买家有权按照本合同的约定办理贷款手续，并按照约定的时间支付首付款。

3.3首付款支付

买家应在本合同签订后个工作日内，向卖家支付首付款人民币万元整。首付款支付后，卖家应将房屋交付给买家，并办理过户手续。

3.4贷款事宜

买家自行办理购房贷款手续，贷款额度、利率、还款方式等事项由买家与贷款机构协商确定。贷款事宜不影响本合同的履行。

3.5尾款支付

在房屋过户完成后，买家应按照本合同约定支付尾款。尾款支付后，本合同约定的房屋买卖事项全部完成。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

卖家应在本合同约定的首付款支付完成后，将房屋交付给买家。房屋交付时，应保证房屋及其附属设施、家具家电等处于正常使用状态。

4.2过户事宜

卖家应协助买家办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续费用由买家承担。

4.3房屋户口迁出

卖家应在房屋过户完成后，将房屋内的户口迁出。如因卖家原因导致户口未能迁出，卖家应承担相应责任。

第五条房屋维修及质量保证

5.1房屋质量保证

卖家保证在房屋交付时，房屋及其附属设施、家具家电等处于正常使用状态，无任何影响居住安全的质量问题。

5.2维修责任及费用

如房屋在交付后出现质量问题，卖家应负责维修或更换。维修费用由卖家承担。如因买家使用不当导致房屋损坏，