预售房产预告登记与抵押权协议（2024年修订）2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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预售房产预告登记与抵押权协议（2024年修订）

本合同目录一览

1.预售房产的基本信息

1.1房产的位置

1.2房产的面积

1.3房产的户型

1.4房产的土地使用权年限

2.预售房产的付款方式

2.1首付比例

2.2分期付款时间

2.3逾期付款的违约责任

3.预售房产的交付时间及条件

3.1房产交付时间

3.2房产交付条件

3.3交付逾期责任

4.预售房产的产权登记

4.1预告登记申请

4.2抵押权登记申请

4.3登记费用及支付方式

5.抵押权的设定及范围

5.1抵押权设定方式

5.2抵押权范围

5.3抵押权登记手续

6.抵押权人的权利和义务

6.1抵押权人权利

6.2抵押权人义务

6.3抵押权人违约责任

7.抵押物的保管及使用

7.1抵押物的保管

7.2抵押物的使用

7.3抵押物保管责任

8.抵押权实现方式

8.1抵押权实现条件

8.2抵押权实现程序

8.3抵押权实现费用

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.合同的生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同的变更及解除

11.1合同变更程序

11.2合同解除程序

11.3合同变更及解除后的处理

12.合同的履行及违约责任

12.1合同履行义务

12.2违约责任及赔偿

12.3违约责任的免除

13.合同的附件及补充协议

13.1合同附件

13.2补充协议

13.3附件及补充协议的效力

14.合同的其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同份数

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.预售房产的基本信息

1.1房产的位置：本房产位于省市区街道，具体地址为路号。

1.2房产的面积：本房产的总面积为120平方米，其中套内面积为100平方米。

1.3房产的户型：本房产为三室两厅一卫的户型，南北通透，采光良好。

1.4房产的土地使用权年限：本房产的土地使用权年限为70年，自土地使用权登记之日起计算。

2.预售房产的付款方式

2.1

首付比例：购房人应在合同签订之日起5个工作日内支付本房产总价款的20%作为首付。

2.2分期付款时间：购房人应在合同签订之日起1年内支付剩余80%的房款，分期付款的每期付款时间间隔为3个月。

2.3逾期付款的违约责任：如购房人逾期付款，应按逾期金额的每日万分之五支付违约金。

3.预售房产的交付时间及条件

3.1房产交付时间：本房产应在购房人支付全部房款后的6个月内完成交付。

3.2房产交付条件：房产交付时应符合国家相关法律法规的要求，且房屋质量应符合设计文件及合同约定。

3.3交付逾期责任：如开发商未能按期交付房产，应向购房人支付每日万分之五的违约金。

4.预售房产的产权登记

4.1预告登记申请：开发商应在房产交付前，向不动产登记机构申请预告登记。

4.2抵押权登记申请：购房人应在支付首付后的1个月内，向不动产登记机构申请抵押权登记。

4.3

登记费用及支付方式：登记费用由双方按各自责任承担，支付方式为现金或银行转账。

5.抵押权的设定及范围

5.1抵押权设定方式：本合同项下的抵押权为不动产抵押权。

5.2抵押权范围：抵押权范围包括本房产及土地使用权。

5.3抵押权登记手续：抵押权登记手续由双方共同办理。

6.抵押权人的权利和义务

6.1抵押权人权利：抵押权人有权在债务履行期届满而未受清偿时，优先受偿。

6.2抵押权人义务：抵押权人应妥善保管抵押物，未经抵押人同意，不得擅自处分抵押物。

6.3抵押权人违约责任：如抵押权人违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.抵押物的保管及使用

7.1抵押物的保管：抵押物由开发商负责保管，并确保其安全。

7.2抵押物的使用：抵押物在抵押期间，未经抵押权人同意，不得擅自使用。

7.3抵押物保管责任：如因保管不善导致抵押物毁损、灭失，开发商应承担相应的赔偿责任。

第八部分：抵押权实现方式

8.1抵押权实现条件：在债务履行期届满而债务人未履行债务时，抵押权人有权实现抵押权。

8.2抵押权实现程序：抵押权人应书面通知债务人履行债务，如债务人仍不履行，抵押权人可依法拍卖、变卖抵押物。

8.3抵押权实现费用：抵押权实现过程中产生的费用，如拍卖费、保管费等，由抵押权人承担。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，