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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
民法典出台后的商铺租赁合同2024年通用
本合同目录一览
第一条租赁物的描述
1.1商铺的地理位置
1.2商铺的面积
1.3商铺的现状
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金
3.1租金金额
3.2租金支付方式
3.3租金调整机制
第四条租赁用途
4.1承租人的使用目的
4.2承租人的使用限制
第五条维修责任
5.1出租人的维修责任
5.2承租人的维修责任
第六条保险
6.1承租人的保险责任
6.2保险赔偿的分配
第七条违约责任
7.1出租人的违约行为
7.2承租人的违约行为
第八条解除合同的条件
8.1合同解除的条件
8.2合同解除的程序
第九条争议解决
9.1争议解决的方式
9.2争议解决的地点
第十条合同的变更和转让
10.1合同的变更
10.2合同的转让
第十一条法律适用
11.1合同适用的法律
第十二条合同的生效
12.1合同生效的条件
12.2合同生效的日期
第十三条其他条款
13.1双方的其他约定
第十四条合同的附件
14.1附件的名称
14.2附件的份数
第一部分：合同如下：
第一条租赁物的描述
1.1商铺的地理位置
商铺位于中华人民共和国省市区街道，具体门牌号为号。
1.2商铺的面积
商铺的总面积为平方米，包括室内面积平方米和室外面积平方米。
1.3商铺的现状
商铺目前处于空置状态，内部设施包括基本照明、空调、水电等基础设施。商铺的外部环境整洁，交通便利，人流量较大。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。
2.2租赁结束日期
租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。
第三条租金
3.1租金金额
商铺的租金为每月元，按月支付。
3.2租金支付方式
承租人应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。
3.3租金调整机制
租金将根据市场行情和双方协商的结果进行调整，调整周期为一年。
第四条租赁用途
4.1承租人的使用目的
承租人须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。
4.2承租人的使用限制
承租人不得将商铺转租给第三方，不得在商铺内进行违法活动。
第五条维修责任
5.1出租人的维修责任
出租人负责维护商铺的基本设施，确保商铺的正常使用。
5.2承租人的维修责任
承租人负责维护商铺内部设施的日常维护，如照明、空调等。
第六条保险
6.1承租人的保险责任
承租人应自行购买商铺保险，并将其保险单副本交给出租人留存。
6.2保险赔偿的分配
如发生保险赔偿事件，承租人和出租人应按照合同约定和保险条款进行赔偿。
第八条解除合同的条件
8.1合同解除的条件
合同解除的条件包括但不限于：
（1）承租人未按约定支付租金，经出租人催告后仍未支付的；
（2）承租人未按约定使用商铺，严重违反合同约定的；
（3）出租人出售商铺，需提前通知承租人并协商解决。
8.2合同解除的程序
合同解除的程序如下：
（1）提出解除合同的一方应向另一方书面提出解除合同的请求；
（2）双方协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于赔偿、清算等；
（3）双方签署解除合同的协议，并按照约定办理相关手续。
第九条争议解决
9.1争议解决的方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决的地点
争议解决的地点为合同签订地。
第十条合同的变更和转让
10.1合同的变更
合同的变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。
10.2合同的转让
未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
第十一条法律适用
11.1合同适用的法律
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十二条合同的生效
12.1合同生效的条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
12.2合同生效的日期
本合同的生效日期为年月日。
第十三条其他条款
13.1双方的其他约定
双方在其他事项上达成的一致意见，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
第十四条合同的附件
14.1附件的名称
附件包括：商铺平面图、商铺现状照片、租赁押金收据、保险单副本等。
14.2附件的份数
附件一式两份，双方各执一份。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：商铺平面图
详细描述
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