民政局指导下离婚房产处理协议样本2024通用版一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

民政局指导下离婚房产处理协议样本2024通用版一

本合同目录一览

1.协议背景与依据

1.1民政局指导意见

1.2相关法律法规

1.3双方自愿原则

2.房产信息确认

2.1房产所有权归属

2.2房产共有情况

2.3房产抵押或担保情况

3.离婚房产分割方式

3.1房产分割原则

3.2房产分割方案

3.3房产分割时间及方式

4.房产过户与登记

4.1过户手续办理

4.2过户费用承担

4.3房产登记变更

5.房产分割后的权益处理

5.1房产使用权分配

5.2房产收益分配

5.3房产维修责任

6.房产分割对子女抚养权的影响

6.1子女抚养权归属

6.2子女居住安排

6.3子女教育及费用承担

7.双方父母的赡养问题

7.1赡养义务及方式

7.2赡养费用承担

7.3赡养期间的房产权益处理

8.房产分割过程中的争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律诉讼

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

10.违约责任与赔偿

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3赔偿金额及方式

11.合同的履行期限

11.1房产分割完成期限

11.2过户及登记期限

11.3其他履行期限

12.合同的争议解决区域

12.1争议解决法院

12.2诉讼费用的承担

12.3跨境争议解决方式

13.合同的签署与保存

13.1签署日期及地点

13.2签署人身份证明

13.3合同副本保存

14.其他约定事项

14.1房产分割后的物业管理

14.2房产分割后的税费承担

14.3双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与依据

1.1民政局指导意见

本协议是在民政局指导下，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本着双方自愿、公平、公正的原则，双方共同协商达成的离婚房产处理协议。

1.2相关法律法规

本协议的制定依据了《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《中华人民共和国物权法》第一百零三条等相关法律法规的规定，确保协议内容的合法性和有效性。

1.3双方自愿原则

双方承认离婚是双方自愿的行为，双方对离婚后的房产处理达成一致意见，不存在任何强迫或欺骗行为。双方同意按照本协议约定的方式处理离婚房产。

第二条房产信息确认

2.1房产所有权归属

本协议所涉及的房产所有权归属情况如下：房产位于_______（详细地址），房产证号：_______，房产所有权归甲方（乙方）所有。

2.2房产共有情况

如房产为共有财产，双方应在本协议中明确共有房产的份额。如房产为甲方（乙方）单独所有，双方应在本协议中予以说明。

2.3房产抵押或担保情况

如房产存在抵押或担保情况，双方应在本协议中明确抵押或担保的金额、期限等相关信息，并约定在离婚房产分割后的处理方式。

第三条离婚房产分割方式

3.1房产分割原则

本协议的房产分割遵循公平、公正、自愿的原则，充分考虑双方的经济状况、贡献程度及子女抚养需要等因素，确保分割结果的合理性。

3.2房产分割方案

3.3房产分割时间及方式

双方约定在离婚手续办理完毕后_______个月内完成房产的分割过户手续。如因特殊情况导致过户手续延长的，双方应协商确定新的分割时间。

第四条房产过户与登记

4.1过户手续办理

双方应共同办理房产过户手续，按照相关政府部门的要求提供所需的文件和证明材料。双方应相互配合，确保过户手续的顺利进行。

4.2过户费用承担

双方约定，过户手续所产生的费用包括税费、手续费等，由甲方（乙方）承担。如双方有其他约定的，从其约定。

4.3房产登记变更

双方应在过户手续完成后，及时到房产登记部门办理房产登记变更手续，确保房产权属的合法有效。

第五条房产分割后的权益处理

5.1房产使用权分配

双方按照本协议约定的比例分配房产的使用权，并按照实际需要负责房产的维护、管理和保养。

5.2房产收益分配

如房产产生租金或其他收益，双方按照本协议约定的比例分配房产收益。双方应如实向对方报告收益情况，并按时支付应得的收益。

5.3房产维修责任

双方按照实际居住情况，承担房产维修的责任。如因自然灾害或其他不可抗力原因导致房产损坏的，双方应共同承担维修费用。

第六条房产分割对子女抚养权的影响

6.1子女抚养权归属

双方明确离婚后子女的抚养权归甲方（乙方）所有。如双方有其他约定的，从其约定。

6.2