2025年度房屋买卖预约合同（含物业管理）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房屋买卖预约合同（含物业管理）

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出卖方）：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

1.2乙方（买受方）：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，在此填写其名称、地址、联系人、联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同双方当事人根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋及物业管理事宜，达成如下预约协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1）房屋：指甲方拥有的位于（填写具体地址）的房产，包括但不限于房屋本身及附属设施。

2）物业管理：指甲方委托的物业管理公司对房屋进行管理，包括但不限于物业维修、绿化、安保、清洁等方面。

3.2关键词解释

1）预约：指甲乙双方就房屋买卖达成初步意向，但未办理房屋过户手续。

2）物业管理费：指乙方按照物业管理合同约定，向物业管理公司支付的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付购房款。

2）甲方有义务保证房屋所有权清晰，无权利瑕疵。

3）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。

4）甲方有义务将房屋及附属设施完好交付给乙方。

4.2乙方的权利和义务

1）乙方有权利要求甲方按照合同约定交付房屋。

2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。

3）乙方有义务在房屋交付前，自行办理相关贷款手续。

4）乙方有义务按照物业管理合同约定，支付物业管理费。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。

5.2合同履行地点

甲方房屋所在地。

5.3合同履行方式

1）甲乙双方应在合同签订之日起30日内，按照约定支付购房款。

2）甲乙双方应在合同签订之日起90日内，办理房屋过户手续。

3）乙方应在房屋交付后，按照物业管理合同约定，支付物业管理费。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1）本合同期满，双方无续约意愿。

2）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍不履行合同义务。

6.3终止程序

1）本合同终止前，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。

2）合同终止后，双方应相互返还已支付的费用。

6.4终止后果

本合同终止后，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1）房屋购买价格：根据甲方提供的房产证及评估报告，房屋总价款为人民币（大写：____元整，小写：____元）。

2）税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体税费根据国家相关规定及房屋实际情况计算。

3）物业管理费：根据物业管理合同约定，乙方需支付物业管理费。

4）其他费用：包括但不限于房屋交接费用、过户手续费等，具体费用根据实际情况确定。

7.2支付方式

1）购房款支付：乙方应按照合同约定分期支付购房款。

2）税费支付：乙方应按照国家相关规定及房屋实际情况，自行支付税费。

3）物业管理费支付：乙方应按照物业管理合同约定，按时支付物业管理费。

7.3支付时间

1）首付款支付：乙方应在合同签订后（填写具体时间）内支付首付款，首付款金额为房屋总价款的（填写具体比例）。

2）尾款支付：乙方应在办理房屋过户手续前支付尾款，尾款金额为房屋总价款减去首付款。

7.4支付条款

1）支付方式：本合同项下的所有款项均应以人民币支付，支付方式为银行转账。

2）支付凭证：乙方在支付款项后，应将银行转账凭证及支付证明提交给甲方。

八、违约责任

8.1甲方违约

1）如甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的（填写具体比例）。

2）如甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1）如乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的（填写具体比例）。

2）如乙方在房屋交付后，未按时支付物业管理费，应向物业管理公司支付滞纳金。

8.3赔偿金额和方式

1）违约金和赔偿金的计算方式：按照实际损失计算，或按照合同约定的比例计算。