2025年度房屋公共区域设施维修保养服务协议3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度房屋公共区域设施维修保养服务协议

合同编号_________

一、合同主体

甲方（服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（服务接受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景

本协议签订的背景为甲方所拥有的房屋公共区域设施存在一定程度的损坏和老化，为保障房屋公共区域设施的正常使用，提高居住品质，经双方友好协商，达成如下协议。

2.2目的

本协议的目的是明确甲方与乙方之间关于房屋公共区域设施维修保养服务的权利、义务，确保房屋公共区域设施的正常运行，维护双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业属于

本协议中，“维修保养”是指对房屋公共区域设施进行日常维护、保养及故障排除等工作。

3.2关键词解释

（1）房屋公共区域设施：指甲方房屋内供全体业主共同使用的设施，包括但不限于电梯、消防设施、监控系统、公共照明等；

（2）维修保养服务：指乙方为甲方提供的房屋公共区域设施维修保养服务，包括日常巡查、保养、故障排除等；

（3）维修保养费用：指乙方为甲方提供维修保养服务所发生的合理费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）有权要求乙方按照本协议约定提供维修保养服务；

（2）有权对乙方提供的维修保养服务进行监督、检查；

（3）有权要求乙方对维修保养服务中存在的问题进行整改；

（4）按照本协议约定支付维修保养费用。

4.2乙方的权利和义务

（1）按照本协议约定，为甲方提供维修保养服务；

（2）保证维修保养服务的质量，确保房屋公共区域设施的正常运行；

（3）对维修保养过程中发现的问题及时向甲方汇报；

（4）按照本协议约定，及时、高效地完成维修保养任务；

（5）在维修保养过程中，严格遵守国家法律法规，确保施工安全。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。期满后，如双方无异议，可继续履行。

5.2合同履行地点

乙方应在甲方房屋公共区域设施所在地进行维修保养服务。

5.3合同履行方式

乙方应按照甲方要求，提供维修保养服务，确保房屋公共区域设施的正常使用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）本协议期满，双方无异议，可继续履行；

（2）甲方或乙方提出终止本协议，并书面通知对方；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行。

6.3终止程序

（1）甲方或乙方提出终止本协议，应提前30日书面通知对方；

（2）双方应在接到终止通知后，对已发生的维修保养费用进行结算；

（3）终止本协议后，乙方应将维修保养服务过程中所涉及的资料、设备等移交给甲方。

6.4终止后果

（1）本协议终止后，双方应按照约定结算维修保养费用；

（2）乙方应将维修保养服务过程中所涉及的资料、设备等移交给甲方；

（3）本协议终止后，双方不再承担本协议项下的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）日常巡查费：根据房屋公共区域设施的具体情况，按月计算；

（2）保养费：根据保养项目及工作量，按次或按年度计算；

（3）维修费：根据维修项目及材料、人工等成本，按实际发生计算；

（4）应急维修费：因突发故障需紧急维修所产生的费用；

（5）其他费用：如因乙方原因导致甲方损失而产生的费用。

7.2支付方式

甲方应按照本协议约定，以现金、银行转账或双方约定的其他方式支付维修保养服务费用。

7.3支付时间

（1）日常巡查费：每月末前支付下一个月的巡查费用；

（2）保养费：按年度支付，于每年1月1日前支付当年的保养费用；

（3）维修费：维修完成后，甲方应在乙方提出付款通知之日起5个工作日内支付；

（4）应急维修费：应急维修完成后，甲方应在乙方提出付款通知之日起3个工作日内支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付维修保养服务费用时，应确保资金来源合法、合规；

（2）乙方开具正规发票，甲方在收到发票后应及时核对并支付；

（3）如因甲方原因导致乙方无法按时收到维修保养服务费用，乙方有权暂停或终止维修保养服务。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定支付维修保养服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应