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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

购房按揭协议模板（2024年定制版）版

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1合同各方

1.2房屋与贷款

1.3按揭贷款

1.4利率与期限

1.5违约金

1.6提前还款

1.7保险

1.8费用

1.9抵押物

1.10合同的变更与解除

1.11争议解决

1.12法律适用

1.13合同的生效与终止

1.14附加条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1合同各方

1.1.1甲方（购房人）：【甲方姓名】、【甲方身份证号码】、【甲方联系方式】。

1.1.2乙方（贷款银行）：【乙方名称】、【乙方营业执照号码】、【乙方联系方式】。

1.1.3丙方（开发商）：【丙方名称】、【丙方营业执照号码】、【丙方联系方式】。

1.1.4丁方（抵押物权利人）：【丁方姓名】、【丁方身份证号码】、【丁方联系方式】。

1.2房屋与贷款

1.2.1房屋基本情况

甲方购买的房屋位于【房屋地址】，房屋规划用途为【住宅】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋总价款为【总价款】元。

1.2.2贷款金额与用途

甲方向乙方申请贷款【贷款金额】元，用于支付购买房屋的总价款及相关的装修费用。

1.3按揭贷款

1.3.1贷款期限

本贷款的期限为【贷款期限】年，自贷款放款之日起计算。

1.3.2还款方式

甲方采用等额本息还款方式，按月向乙方偿还贷款本金及利息。

1.3.3贷款利率

本贷款的利率为【贷款利率】%，如遇国家利率调整，按调整后的利率执行。

1.4利率与期限

1.4.1利率调整

本贷款利率如遇调整，甲方应按照乙方的通知执行。乙方应提前【提前通知天数】天通知甲方。

1.4.2期限调整

本贷款期限如遇调整，甲方应按照乙方的通知执行。乙方应提前【提前通知天数】天通知甲方。

1.5违约金

1.5.1甲方未按时还款的，乙方有权按逾期本金金额的【违约金比例】收取违约金。

1.5.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权按违约本金金额的【违约金比例】收取违约金。

1.6提前还款

1.6.1甲方提前还款的，应提前【提前还款天数】天向乙方提出书面申请。

1.6.2乙方应按照甲方提前还款申请的处理规定，提前还款的利息计算方式为：【提前还款利息计算方式】。

1.7保险

1.7.1甲方应按照乙方的要求，为贷款房屋及贷款本身购买财产保险，并将乙方作为第一受益人。

1.7.2保险费用由甲方承担，并在贷款期间持续有效。

1.8费用

1.8.1甲方应承担贷款期间产生的相关手续费、印花税等费用。

1.8.2乙方应承担贷款期间产生的贷款管理费等费用。

第二条抵押物

2.1甲方同意将购买的房屋作为本贷款的抵押物，为贷款提供担保。

2.2抵押物登记

甲方应在贷款放款前，将抵押物依法办理抵押登记手续，并将抵押权证交给乙方保管。

2.3抵押物权利与义务

2.3.1甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.3.2甲方不得以任何形式处分抵押物，不得损害乙方的抵押权。

2.3.3抵押物毁损、灭失的风险由甲方承担。

第三条合同的变更与解除

3.1合同的变更

合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

3.2合同的解除

合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第六条合同的生效与终止

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同在甲方还清全部贷款本金及利息后终止。

第八条附加条款

8.1甲方同意，自本合同签订之日起，按照乙方的要求，定期提供财务报表、工作证明等贷款所需的证明材料。

8.2甲方同意，在本合同有效期内，未经乙方书面同意，不得以任何方式转让或处置抵押物。

8.3甲方同意，在本合同有效期内，按照乙方的要求，参加乙方组织的信用培训。

第九条甲方义务

9.1甲方应按期足额还款，确保贷款的正常归还。

9.2甲方应妥善保管好与贷款相关的所有文件，包括合同、借条等。

9.3甲方应确保抵押物的价值始终不低于贷款本金及利息的总额。

第十条乙方义务

10.1乙方应按照约定的贷款金额、利率、期限向甲方发放贷款。

10.2乙方应按照约定的还款方式、还款金额、还款日