总坪工程承包施工合同(修改1).docxVIP

PAGE

1-

总坪工程承包施工合同(修改1)

一、工程概况

(1)本工程位于我国某城市，占地面积约为XX平方米，总建筑面积为XX平方米。工程包括住宅楼、商业楼、地下车库等配套设施。住宅楼共XX栋，每栋楼层数为XX层，其中地下层数为XX层，地上层数为XX层。商业楼为一栋综合楼，地上层数为XX层，主要用于商业零售、餐饮娱乐等。地下车库设有XX个停车位，满足业主停车需求。

(2)工程建设标准严格按照国家相关规范和标准执行，包括建筑结构、给排水、电气、暖通空调、消防、智能化等系统。建筑结构采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系，具有良好的抗震性能。给排水系统采用分区供水、集中排水，确保供水安全、排水畅通。电气系统采用双回路供电，并配备应急电源，确保供电稳定。暖通空调系统采用集中式空调，满足室内温度和空气质量要求。消防系统按照国家标准配置，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等。智能化系统包括门禁系统、监控系统、停车场管理系统等，提高小区安全管理水平。

(3)工程建设周期为XX个月，自合同签订之日起计算。工程进度将严格按照施工组织设计进行，确保按期完成。施工过程中，承包方将严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。同时，承包方将负责施工现场的安全管理，确保施工安全。工程完成后，将进行竣工验收，验收合格后方可交付使用。在工程实施过程中，如遇不可抗力因素导致工程延期，双方应协商解决，并按照合同约定调整工期。

二、承包内容及要求

(1)承包内容主要包括土建工程、安装工程、室外工程及配套设施建设。土建工程包括地基基础、主体结构、屋面及装饰装修等。安装工程涵盖给排水、电气、暖通空调、消防等系统的安装。室外工程包括道路、绿化、照明、排水等设施的建设。配套设施建设包括地下车库、人防工程、垃圾站等。

(2)承包方需按照合同约定的时间节点完成工程，确保工程进度。施工过程中，承包方应严格按照设计图纸、施工规范和施工组织设计进行施工，确保工程质量。对施工过程中发现的设计问题，承包方应及时与设计单位沟通，提出解决方案。施工材料、设备应满足国家及行业标准，并经监理单位验收合格后方可使用。

(3)承包方负责施工现场的安全管理，确保施工安全。施工过程中，应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，采取有效措施防止安全事故发生。对施工现场的噪音、粉尘、废水等污染，承包方应采取措施进行控制，减少对周边环境的影响。工程完成后，承包方应负责清理施工现场，确保场地整洁。

三、合同双方权利义务及违约责任

(1)合同双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。承包方应按时完成工程，保证工程质量达到国家及行业标准。如因承包方原因导致工程延期，每延迟一天，承包方应向业主支付违约金XX元。若工程延期超过合同约定时间XX天，业主有权解除合同，并要求承包方承担全部违约责任。

(2)业主应按照合同约定支付工程款，支付比例根据工程进度分段支付。首付款为合同总额的XX%，进度款支付节点为XX%，竣工验收合格后支付剩余款项。若业主未按时支付工程款，每延迟一天，业主应向承包方支付违约金XX元。如业主拖延支付超过XX天，承包方有权暂停施工，并要求业主支付违约金及相应的利息。

(3)在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致工程延期，双方应协商解决，并按照合同约定调整工期。若因承包方原因导致工程出现质量问题，承包方应负责修复，直至达到合同约定的质量标准。如因质量问题导致业主损失，承包方应承担相应的赔偿责任。例如，在某实际案例中，因承包方施工不当导致墙体裂缝，承包方承担了修复费用及业主因此遭受的损失赔偿。