2025年度房屋抵账债务重组与房产买卖管理协议书3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房屋抵账债务重组与房产买卖管理协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

1.2乙方：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方与乙方之间存在房屋抵账债务重组与房产买卖关系，为明确双方权利义务，保障各方合法权益，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本协议。

2.2目的

本协议旨在规范甲方与乙方在房屋抵账债务重组与房产买卖过程中的权利义务，确保双方在交易过程中相互信任、互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.抵账债务重组：指甲方将原有债务以房屋或其他资产进行抵消，乙方接受该资产作为债务清偿的行为。

2.房产买卖：指甲方将其拥有的房产出售给乙方，乙方支付相应对价的行为。

3.2关键词解释

1.甲方：指本协议中的房屋抵账债务重组方。

2.乙方：指本协议中的房产购买方。

3.房屋：指甲方拥有的可用于抵账债务的房产。

4.对价：指乙方支付给甲方用于购买房屋的货币或其他等价物。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付房屋对价。

2.甲方有义务将房屋的权属证书等资料提供给乙方。

3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。

4.1.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

4.1.2甲方应确保房屋在交付时符合合同约定。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋。

2.乙方有义务按照合同约定支付房屋对价。

3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。

4.2.1乙方应按照合同约定支付房屋对价，不得拖延。

4.2.2乙方应确保支付的对价真实、合法。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点

房屋交付地点：（填写房屋交付地点）

5.3合同履行方式

1.甲方应在本协议生效之日起____日内，将房屋权属证书等资料交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋权属证书等资料之日起____日内，办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕。

2.双方协商一致解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。

2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利义务。

2.合同终止后，甲方应将房屋返还给乙方。

3.合同终止后，乙方应将房屋对价返还给甲方。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋对价：乙方支付给甲方的房屋购买总价款。

2.交易税费：根据国家法律法规，由买卖双方各自承担的交易税费。

3.其他费用：因履行本协议而产生的其他费用，如评估费、律师费等。

7.2支付方式

1.乙方应按照本协议约定的支付时间，将房屋对价及相关费用支付至甲方指定的账户。

2.甲方应向乙方提供支付账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。

7.3支付时间

1.乙方应在签订本协议后____个工作日内，支付房屋对价的____%作为定金。

2.乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，支付房屋对价的____%。

3.乙方应在房屋交付后____个工作日内，支付房屋对价的____%。

7.4支付条款

1.乙方支付款项时，应附上支付凭证，注明支付款项的具体用途。

2.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未能按照本协议约定交付房屋，应向乙方支付房屋对价的____%作为违约金。

2.若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

1.若乙方未能按照本协议约定支付房屋对价，应向甲方支付房屋对价的____%作为违约金。

2.若乙方在支付过程中出现欺诈行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.双方因违约造成的损失，应根据实际情况进行计算，并按照国家法律法规和本协议约定进行赔偿。

2.赔偿方式包括但不限于货币