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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房屋抵顶置换商业地产合作协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同双方基于互利共赢的原则，就2025年度房屋抵顶置换商业地产事宜达成合作意向，旨在实现甲方房屋资源优化配置，乙方商业地产项目投资需求。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定，双方本着诚实信用、平等自愿的原则，经充分协商一致，达成如下协议。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋抵顶：指甲方将其名下房屋的所有权及附属设施无偿转移给乙方，作为乙方投资商业地产项目的抵顶资产。

2.商业地产：指乙方拟投资的商业性质的土地使用权、建筑物及其附属设施。

3.2关键词解释

1.抵顶资产：指甲方房屋及附属设施的所有权，乙方享有对该资产的使用、收益和处分权。

2.投资收益：指乙方在商业地产项目运营过程中，因商业活动所获得的收益。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权将名下房屋抵顶给乙方，并享有乙方支付的抵顶资产补偿金。

2.甲方应配合乙方办理抵顶资产的权属转移手续，确保乙方合法取得抵顶资产所有权。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权使用甲方抵顶的房屋及附属设施，用于商业地产项目开发。

2.乙方应按照约定支付甲方抵顶资产补偿金，并承担相关税费。

3.乙方应依法合规进行商业地产项目开发，确保项目顺利进行。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。

5.2合同履行地点

合同履行地点为甲方房屋所在地及乙方商业地产项目所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应在合同生效后10个工作日内，向乙方提供抵顶资产的所有权证书及附属设施的相关资料。

2.乙方应在合同生效后30个工作日内，向甲方支付抵顶资产补偿金。

3.双方应按照约定，及时办理抵顶资产的权属转移手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致，经书面形式同意终止本合同；

2.任何一方违约，对方有权终止本合同。

6.3终止程序

1.一方要求终止本合同时，应提前30个工作日向对方书面提出终止请求；

2.双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签署终止协议。

6.4终止后果

1.本合同终止后，双方应按照约定，办理抵顶资产的权属转移手续；

2.双方应按照约定，结算合同项下的一切款项。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.抵顶资产补偿金：乙方应按照双方协商确定的金额，支付给甲方作为抵顶甲方房屋及附属设施的补偿金。

2.相关税费：乙方应承担因抵顶资产转移产生的所有税费。

3.其他费用：根据合同履行过程中产生的其他费用，双方另行协商确定。

7.2支付方式

1.抵顶资产补偿金：乙方应通过银行转账方式支付给甲方。

2.相关税费：乙方应按照国家相关法律法规，自行承担并支付相关税费。

3.其他费用：按照双方协商确定的支付方式执行。

7.3支付时间

1.抵顶资产补偿金：乙方应在合同生效后30个工作日内支付。

2.相关税费：乙方应在合同生效后60个工作日内支付。

3.其他费用：按照双方协商确定的支付时间执行。

7.4支付章件

1.乙方支付抵顶资产补偿金时，应提供支付凭证，甲方予以确认。

2.乙方支付相关税费时，应提供税务部门出具的完税证明，甲方予以确认。

3.其他费用的支付，双方应按照约定的支付章件执行。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按照约定时间提供抵顶资产的，应向乙方支付违约金，违约金为抵顶资产补偿金的1%。

2.甲方提供虚假抵顶资产信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按照约定时间支付抵顶资产补偿金的，应向甲方支付违约金，违约金为抵顶资产补偿金的1%。

2.乙方未按照约定时间支付相关税费的，应向甲方支付违约金，违约金为相关税费金额的1%。

3.乙方未按照约定履行合同义务，导