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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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父母房产继承分配细则合同版B版

本合同目录一览

1.房产继承概述

1.1房产继承的定义

1.2房产继承的条件

1.3房产继承的程序

2.继承人范围及继承顺序

2.1继承人的范围

2.2继承顺序的确定

2.3继承人的权利和义务

3.房产分配原则

3.1公平原则

3.2平等原则

3.3遗嘱优先原则

4.房产分配方案

4.1房产分配的比例

4.2房产分配的方式

4.3房产分配的时间

5.房产过户手续

5.1房产过户所需的文件

5.2房产过户的程序

5.3房产过户的时间

6.房产管理及维护

6.1房产的管理责任

6.2房产的维护费用

6.3房产的维修和改造

7.房产处分权

7.1房产处分权的行使

7.2房产处分权的限制

7.3房产处分权的变更

8.继承争议解决

8.1继承争议的解决方式

8.2继承争议的调解

8.3继承争议的诉讼

9.房产继承的效力

9.1房产继承的生效条件

9.2房产继承的无效情形

9.3房产继承的撤销和变更

10.房产继承的税费

10.1房产继承的税费种类

10.2房产继承的税费标准

10.3税费支付的责任和方式

11.房产继承的必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的范围

11.2必威体育官网网址信息的必威体育官网网址义务

11.3必威体育官网网址信息的例外情况

12.房产继承的违约责任

12.1违约行为的界定

12.2违约责任的形式

12.3违约责任的赔偿标准

13.房产继承的争议解决

13.1争议解决的途径

13.2争议解决的期限

13.3争议解决的地点和法院

14.房产继承的附则

14.1合同的生效条件

14.2合同的终止条件

14.3合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条房产继承概述

1.1房产继承的定义

本合同所称房产继承，是指父母去世后，其房产按照我国《继承法》的规定，由法定继承人或遗嘱继承人依法取得房产所有权的行为。

1.2房产继承的条件

（1）父母去世，留有房产；

（2）存在法定继承人或遗嘱继承人；

（3）依法办理房产继承手续。

1.3房产继承的程序

房产继承程序如下：

（1）提交继承人身份证明、父母死亡证明等相关文件；

（2）申请房产继承登记；

（3）办理房产过户手续；

（4）取得房产所有权。

第二条继承人范围及继承顺序

2.1继承人的范围

本合同所称继承人，是指父母的法定继承人和遗嘱继承人。法定继承人包括子女、配偶和父母；遗嘱继承人是指父母生前遗嘱指定的继承人。

2.2继承顺序的确定

（1）继承的是法定继承人；

（2）如有遗嘱，按照遗嘱指定的继承人继承；

（3）如法定继承人和遗嘱继承人相同，则按照法定继承顺序继承。

2.3继承人的权利和义务

（1）依法继承父母的房产；

（2）参与房产分配；

（3）监督房产管理。

（1）遵守国家法律法规，合法使用房产；

（2）按照约定承担房产管理、维护费用；

（3）不得擅自处分房产。

第三条房产分配原则

3.1公平原则

房产分配应确保各个继承人所得份额的公平，即按照继承人的应继承份额进行分配。

3.2平等原则

各个继承人无论性别、年龄、地位等因素，均有平等的继承权利，房产分配时应给予平等对待。

3.3遗嘱优先原则

如有遗嘱，应按照遗嘱的内容进行房产分配；如遗嘱无效或不存在遗嘱，则按照法定继承顺序进行分配。

第四条房产分配方案

4.1房产分配的比例

（1）法定继承人（子女）每人分配50%的房产份额；

（2）遗嘱继承人分配剩余的房产份额。

4.2房产分配的方式

房产分配采取实物的分配方式，即各继承人按照分配比例取得房产的所有权。

4.3房产分配的时间

房产分配自父母去世之日起，按照本合同约定的分配方案进行。

第五条房产过户手续

5.1房产过户所需的文件

（1）继承人身份证明；

（2）父母死亡证明；

（3）房产证；

（4）继承公证证明；

（5）其他相关文件。

5.2房产过户的程序

房产过户程序如下：

（1）继承人向房产登记机关提出过户申请；

（2）房产登记机关审核相关文件，符合条件的予以登记；

（3）颁发新的房产证。

5.3房产过户的时间

房产过户手续自继承人提交完整文件之日起，应在3