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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
简易个人借款协议书：含房产抵押条款版A版
本合同目录一览
1.借款人与贷款人之间的定义及约定
1.1借款人的定义及条件
1.2贷款人的定义及条件
1.3借款人与贷款人之间的权利与义务
2.借款金额、借款期限及还款方式
2.1借款金额
2.2借款期限
2.3还款方式及还款账户
3.房产抵押的相关规定
3.1抵押房产的定义及条件
3.2抵押房产的价值评估
3.3抵押房产的登记与办理
4.借款的用途及限制
4.1借款的用途
4.2借款的禁止用途
5.借款利率及费用
5.1借款利率
5.2相关费用及计算方式
6.借款的审批与发放
6.1借款申请的提交
6.2借款审批流程
6.3借款发放及划款
7.借款的管理与监督
7.1借款的管理与监督机构
7.2借款人履行合同的监督
8.借款的偿还及违约处理
8.1正常偿还借款本息
8.2逾期偿还借款本息
8.3违约处理及法律责任
9.合同的变更与解除
9.1合同变更的条件及程序
9.2合同解除的条件及程序
10.争议解决方式及适用法律
10.1争议解决方式
10.2适用法律
11.其他约定
11.1双方的其他权利与义务
11.2合同的附件
12.合同的生效、变更与终止
12.1合同的生效条件
12.2合同的变更条件
12.3合同的终止条件
13.借款人及贷款人的信息登记与备案
13.1借款人信息登记与备案
13.2贷款人信息登记与备案
14.合同的签字盖章及附件
14.1合同签字盖章的要求
14.2合同附件的清单及说明
第一部分：合同如下：
第一条借款人与贷款人之间的定义及约定
1.1借款人的定义及条件
1.2贷款人的定义及条件
1.3借款人与贷款人之间的权利与义务
借款人有权按照约定的用途使用借款资金，并应当按照约定的期限和方式偿还借款本息。贷款人有权对借款人的房产进行抵押登记，并在借款人违约时依法优先受偿。
第二条借款金额、借款期限及还款方式
2.1借款金额
借款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体数额以借款合同为准。
2.2借款期限
借款期限为【】年（自借款发放之日起计算），具体期限以借款合同为准。
2.3还款方式及还款账户
借款人应按照约定的还款计划，通过银行转账等方式将还款金额划入贷款人指定的还款账户。还款计划包括但不限于还款金额、还款日期和还款方式。
第三条房产抵押的相关规定
3.1抵押房产的定义及条件
抵押房产指的是借款人或第三人名下的、具有独立产权的、可用于抵押的房屋。抵押房产应符合国家法律法规关于抵押物的相关规定。
3.2抵押房产的价值评估
抵押房产的价值评估由双方共同委托具有资质的房地产评估机构进行，评估价值作为借款的最高额度。
3.3抵押房产的登记与办理
借款人与贷款人应共同向房产登记机构申请办理抵押登记手续，将抵押房产设定为借款的抵押物。抵押登记费用由借款人承担。
第四条借款的用途及限制
4.1借款的用途
借款人应按照约定的用途使用借款资金，不得用于违法、违规及风险较高的投资、赌博等行为。
4.2借款的禁止用途
（1）违法、违规及风险较高的投资、赌博等行为；
（2）购买、持有或处置房地产、股票、基金等高风险资产；
（3）其他未经贷款人同意的用途。
第五条借款利率及费用
5.1借款利率
借款利率为年利率【】%（具体利率以借款合同为准），按年度计收。
5.2相关费用及计算方式
借款过程中产生的相关费用包括但不限于评估费、登记费、律师费等，具体费用及计算方式按照借款合同的约定执行。
第六条借款的审批与发放
6.1借款申请的提交
借款人应向贷款人提交完整的借款申请材料，包括但不限于身份证明、房产证、收入证明等。
6.2借款审批流程
贷款人对借款申请进行审核，审核通过后与借款人签订借款合同。
6.3借款发放及划款
借款合同签订后，贷款人将借款资金划入借款人指定的银行账户。
第八条借款的偿还及违约处理
8.1正常偿还借款本息
借款人应按照约定的还款计划和还款方式按时足额偿还借款本息。
8.2逾期偿还借款本息
借款人逾期偿还借款本息的，应按照约定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息计算方式如下：
逾期本金×逾期利率×逾期天数。
8.3违约处理及法律责任
（1）要求借款人立即偿还全部借款本息；
（2）依法优先受偿抵押房产；
（3）向借款人追偿因违约产生的费用和损失；
（4）依法采取其他措施。
第九条合同的变更
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