2025年度房屋漏水责任认定和解协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度房屋漏水责任认定和解协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（房屋所有权人）：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方（维修单位或责任方）：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方房屋存在漏水问题，为明确责任，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下和解协议。

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国侵权责任法》

3.《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》

4.有关房屋维修的相关政策法规

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋漏水：指房屋在正常使用过程中，由于防水设施损坏、施工质量问题等原因，导致屋面、墙体、地面等部位出现渗水现象。

2.维修单位：指具备房屋维修资质，能够承担房屋漏水维修工作的单位。

3.责任方：指因房屋漏水问题，依法应承担维修责任的一方。

3.2关键词解释

1.责任认定：指在漏水问题发生时，明确房屋漏水原因及责任归属的过程。

2.和解协议：指甲乙双方在责任认定基础上，就维修问题达成一致意见的协议。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.权利：

（1）要求乙方对房屋漏水问题进行维修；

（2）对维修质量进行监督；

（3）要求乙方承担维修费用。

2.义务：

（1）提供漏水情况的相关证据；

（2）配合乙方进行维修工作；

（3）按照协议约定支付维修费用。

4.2乙方的权利和义务

1.权利：

（1）对房屋漏水问题进行调查、评估；

（2）要求甲方提供相关证据；

（3）在维修过程中，对维修质量进行监督。

2.义务：

（1）在接到甲方通知后，及时进行维修；

（2）保证维修质量，确保房屋漏水问题得到有效解决；

（3）按照协议约定，承担维修费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间

自合同签订之日起，乙方应在甲方提出维修要求后30日内完成维修工作。

5.2合同履行地点

维修地点为甲方房屋所在地。

5.3合同履行方式

乙方按照甲方要求，对漏水问题进行维修，直至房屋漏水问题得到有效解决。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.维修工作完成，房屋漏水问题得到有效解决；

2.双方协商一致，解除合同。

6.3终止程序

1.双方书面通知对方合同终止；

2.双方按照协议约定，对维修费用进行结算。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照协议约定，对维修费用进行结算；

2.双方不再承担本合同项下的权利义务。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

七、费用与支付

7.1费用构成

1.维修材料费用：包括但不限于防水材料、修补材料等，由乙方根据实际维修需求提供。

2.人工费用：包括但不限于维修人员的工资、差旅费等。

3.检测费用：如需对房屋漏水原因进行专业检测的费用。

4.其他费用：包括但不限于合同签订费、咨询费等。

7.2支付方式

1.甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。

2.乙方在维修工作完成后，甲方应在五个工作日内，支付剩余的70%款项。

7.3支付时间

1.预付款：甲方应在合同签订后五个工作日内支付。

2.剩余款项：乙方完成维修工作并经甲方验收合格后，甲方应在五个工作日内支付。

7.4支付条款

1.甲方支付款项时，应出具正式的付款凭证。

2.乙方收到款项后，应及时出具收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

2.若甲方提供的证据不足以证明漏水原因，甲方应承担由此产生的额外费用。

8.2乙方违约

1.若乙方未按合同约定完成维修工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。

2.若乙方维修质量不达标，乙方应重新进行维修，直至达到合同约定的质量标准。

8.3赔偿金额和方式

1.若因乙方维修不当导致甲方房屋再次出现漏水问题，乙方应承担由此产生的全部费用。

2.若因乙方原因导致甲方财产损失，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本协议中涉及到的房屋漏水问题、维修方案、费用等信息均属必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限

保