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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

简式房产抵押协议2024年版版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1房产

1.2抵押

1.3借款人

1.4贷款人

1.5抵押权

2.房产抵押的目的与范围

2.1目的

2.2范围

3.借款人与贷款人的权利与义务

3.1借款人的权利

3.2借款人的义务

3.3贷款人的权利

3.4贷款人的义务

4.抵押权的设立与行使

4.1设立

4.2行使

5.房产抵押的登记

5.1登记机构

5.2登记程序

6.房产抵押的解除

6.1解除条件

6.2解除程序

7.违约责任

7.1借款人的违约行为

7.2贷款人的违约行为

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、变更与终止

9.1生效条件

9.2变更

9.3终止

10.其他约定

10.1房产保险

10.2费用承担

10.3通知与送达

11.合同的附件

11.1房产证复印件

11.2借款人身份证复印件

11.3贷款人身份证复印件

12.合同的签订日期与地点

12.1签订日期

12.2签订地点

13.合同的副本

13.1借款人留存副本

13.2贷款人留存副本

14.合同的份数与保管

14.1份数

14.2保管

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产

本合同所称房产，是指借款人拥有的位于【填写房产地址】的【填写房产面积】平方米的【填写房产类型】房产，房产证编号为【填写房产证编号】。

1.2抵押

本合同所称抵押，是指借款人将其房产作为债务担保，设立抵押权，以保障贷款人债权得以实现的行为。

1.3借款人

本合同所称借款人，是指【填写借款人姓名】性别：【填写借款人性别】，身份证号码：【填写借款人身份证号码】，具有完全民事行为能力的自然人。

1.4贷款人

本合同所称贷款人，是指【填写贷款人名称】，营业执照编号：【填写贷款人营业执照编号】，经营地址：【填写贷款人经营地址】。

1.5抵押权

本合同所称抵押权，是指贷款人根据本合同约定，在借款人不履行债务时，对抵押房产依法享有优先受偿的权利。

第二条房产抵押的目的与范围

2.1目的

本合同房产抵押的目的，是为了确保借款人履行【填写借款用途】的借款债务，保障贷款人的债权得以实现。

2.2范围

本合同所设立的抵押权范围，包括房产的全部权益，包括但不限于房产的所有权、使用权、收益权和处置权。

第三条借款人与贷款人的权利与义务

3.1借款人的权利

借款人有权按照合同约定使用贷款资金，并在约定的期限内履行债务。

3.2借款人的义务

借款人应按照本合同约定的用途使用贷款资金，并按照约定的期限和方式归还贷款本金和利息。

3.3贷款人的权利

贷款人有权按照合同约定收取贷款本金和利息，并在借款人违约时依法行使抵押权。

3.4贷款人的义务

贷款人应按照合同约定提供贷款资金，并按照约定的期限和方式收回贷款本金和利息。

第四条抵押权的设立与行使

4.1设立

本合同签订后，借款人与贷款人应共同向【填写登记机构名称】申请办理房产抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。

4.2行使

贷款人在借款人违约时，有权依法行使抵押权，对抵押房产进行处置，以实现其债权。

第五条房产抵押的登记

5.1登记机构

本合同房产抵押登记机构为【填写登记机构名称】。

5.2登记程序

借款人与贷款人应按照【填写登记机构名称】的规定，提交相关材料，办理房产抵押登记手续。

第六条房产抵押的解除

6.1解除条件

本合同房产抵押解除条件为：借款人提前还清贷款本金和利息，且经贷款人同意解除抵押。

6.2解除程序

借款人与贷款人应共同向【填写登记机构名称】申请办理房产抵押解除登记手续。

第八条违约责任

7.1借款人的违约行为

（1）未按照约定的用途使用贷款资金；

（2）未按照约定的期限和方式归还贷款本金和利息；

（3）未经贷款人同意，将抵押房产进行转让、出租、设定负担或者其他影响贷款人债权实现的行为。

7.2贷款人的违约行为

（1）未按照约定的期限和方式提供贷款资金；

（2）未按照约定的期限和方式收回贷款本金和利息；

（3）未按照约定行使抵押权，损害借款人的合法权益。

第九条争议解决方式

8.1协商解决

借款人与贷款人在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向【填写调解机构名称】申请调解。

8.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向【