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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理项目招投标全流程及协议细节解析版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

1.3合同的成立与生效

2.物业管理项目的范围与内容

2.1项目管理范围

2.2管理服务内容

2.3服务标准与质量要求

3.招投标流程

3.1招标准备

3.2投标条件与资格

3.3投标文件的提交

3.4投标保证金

3.5评标与中标

3.6招投标的变更与终止

4.协议细节

4.1协议的签订

4.2服务期限

4.3服务费用

4.4费用支付方式与时间

4.5管理与服务范围的调整

4.6违约责任

4.7争议解决方式

5.合同的履行与监督

5.1物业管理的实施

5.2监督检查与评估

5.3合同履行的变更与解除

6.安全管理

6.1安全生产责任

6.2突发事件应急预案

6.3安全保障措施

7.知识产权与必威体育官网网址

7.1知识产权的保护

7.2商业秘密的必威体育官网网址

8.信息与沟通

8.1信息报告与交流

8.2沟通机制的建立

9.合同的终止与解除

9.1合同终止的条件

9.2解除合同的程序

9.3合同终止后的处理

10.违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的具体承担

11.争议解决

11.1争议的解决方式

11.2仲裁或诉讼的地点与法院

12.合同的适用范围与效力

12.1适用范围

12.2合同的效力

13.其他条款

13.1不可抗力

13.2合同的修改与补充

13.3合同的废止与取代

14.附则

14.1合同的签署

14.2合同的生效日期

14.3附件列表

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

（1）甲方：指物业管理项目的业主或者业主委员会。

（2）乙方：指中标并获得甲方委托的物业管理公司。

（3）项目管理范围：指甲方委托乙方进行物业管理的地域范围和管理内容。

（4）服务期限：指本合同约定的乙方提供物业管理服务的起始和终止时间。

（5）服务费用：指乙方按照本合同约定向甲方收取的物业管理服务费用。

1.2法律法规适用

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的成立与生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起成立，自乙方向甲方提交中标通知书之日起生效。

第二条物业管理项目的范围与内容

2.1项目管理范围

乙方管理的项目范围包括：物业设施设备维护、物业管理区域内的环境卫生、公共秩序维护、消防安全管理、绿化养护管理等。

2.2管理服务内容

（1）物业设施设备维护：包括物业共用部位、共用设施设备的大修、中修、小修和日常维护保养。

（2）环境卫生：包括物业管理区域内的清扫、保洁、垃圾收集、清运、绿化养护等。

（3）公共秩序维护：包括物业管理区域内的安全巡查、交通疏导、停车管理、消防管理等。

（4）消防安全管理：包括物业管理区域内的消防安全巡查、消防设施设备维护保养、消防安全宣传教育等。

（5）其他管理服务：双方协商确定的其他物业管理服务事项。

2.3服务标准与质量要求

乙方应按照国家相关法律法规和物业管理行业标准，提供符合甲方要求的服务标准与质量要求。具体服务标准与质量要求由双方在合同附件中约定。

第三条招投标流程

3.1招标准备

甲方应按照相关法律法规和物业管理招标投标办法，制定招标文件，明确项目管理范围、服务内容、服务标准、投标资格等要求。

3.2投标条件与资格

（1）具备国家规定的物业管理资质。

（3）具备项目实施所需的专业技术和管理能力。

（4）法律法规规定的其他条件。

3.3投标文件的提交

乙方应按照招标文件的要求，提交投标文件，包括：投标申请书、资质证明文件、物业管理方案等。

3.4投标保证金

乙方应按照招标文件的要求，提交投标保证金。保证金金额、缴纳方式等由双方在招标文件中约定。

3.5评标与中标

甲方应按照招标文件约定的评标标准和方法，对投标文件进行评标，确定中标人。评标过程应保持公开、公平、公正。

3.6招投标的变更与终止

甲乙双方应按照招标文件和本合同的约定，办理招投标过程中的变更和终止事宜。

第四条协议细节

4.1协议的签订

本合同由甲乙双方签订，双方应加盖公章并由授权代表签字。

4.2服务期限

本合同约定的服务期限为____年，自合同生效之日起计算。

4.3服务费用

4.3.1服务费用总额

本合同约定的服务费用总额为人民币____元（大写：_______________________元整）。

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