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住宿合同范本

一、合同基本信息

(1)本合同以下简称“本合同”，甲方（出租方）与乙方（承租方）就甲方拥有的位于[具体地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）进行租赁事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

(2)租赁房屋的具体情况如下：房屋面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]，装修情况为[具体装修情况]，房屋内部设施包括但不限于[列举设施]。租赁房屋的使用用途为[具体用途]，乙方不得擅自改变房屋的结构、用途。

(3)本合同的租赁期限为[具体租赁期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。租赁期间，甲方应保证房屋的完好，乙方应合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构或设施。

(4)租金支付方式为[具体支付方式]，租金总额为[具体金额]元人民币，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。如乙方未按时支付租金，应向甲方支付[具体金额]元的滞纳金。

(5)甲方应保证租赁房屋的权属清晰，并无任何权属争议。在租赁期间，如因房屋权属问题导致乙方无法继续租赁，甲方应退还乙方已支付的租金，并承担相应的法律责任。

(6)乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

(7)本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、房屋租赁条款

(1)租赁房屋的租金为每月[具体金额]元人民币，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。如遇国家政策调整，租金可按政府相关规定进行调整。根据市场行情，同等地段、同等面积的房屋租金约为[具体金额]元/平方米·月，本合同租金低于市场平均水平，体现了甲乙双方的互惠互利。

(2)租赁期间，如因房屋设施维修需要，甲方有权进入租赁房屋进行维修，但应提前[具体时间]通知乙方。维修期间，如因维修导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应提供相应的替代住宿或退还相应租金。例如，某次维修导致乙方无法居住，甲方为乙方提供了临时住宿，并退还了相应月份的租金。

(3)租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。续签合同期限为[具体续签期限]，租金可根据市场行情和双方协商进行调整。如乙方有意续租，应在租赁期满前[具体时间]向甲方提出书面申请。若甲方同意续租，双方应在本合同基础上，签订续租合同。

(4)乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构、用途，如需进行装修，应事先征得甲方同意，并承担因装修产生的所有费用。装修完成后，乙方应将房屋恢复原状。例如，某次装修过程中，乙方未按约定进行，导致房屋结构受损，甲方要求乙方进行修复并承担相应费用。

(5)租赁期间，乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金[具体金额]元。

(6)租赁期间，如因不可抗力导致租赁房屋无法使用，双方可根据实际情况协商解决。例如，某次地震导致租赁房屋受损，双方协商决定，甲方退还乙方部分租金。

(7)本合同签订后，如因甲方原因导致乙方无法继续租赁，甲方应退还乙方已支付的租金，并承担相应的法律责任。例如，某次房屋权属纠纷导致乙方无法继续租赁，甲方退还了乙方已支付的租金，并支付了相应的违约金。

三、权利义务与违约责任

(1)甲方作为出租方，应保证租赁房屋的权属清晰，并承担因房屋权属问题引起的法律责任。若因房屋权属问题导致乙方无法继续租赁，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付违约金[具体金额]元。例如，在租赁期间，若发现房屋存在权属争议，甲方需承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(2)乙方作为承租方，应合理使用租赁房屋，爱护房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。根据相关规定，房屋设施损坏的维修费用约为[具体金额]元，如乙方未按时修复或赔偿，甲方有权要求乙方支付违约金[具体金额]元。例如，某次乙方使用不当导致水电设施损坏，甲方要求乙方支付了相应的维修费用及违约金。

(3)如乙方违反租赁合同约定，擅自改变房屋结构、用途或转租、转借租赁房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金[具体金额]元。同时，乙方还应承担因违约行为给甲方造成的损失。例如，某次乙方擅自改变房屋用途，甲方发现后要求乙方支付违约金并赔偿损失。

(4)租赁期间，如因不可抗力导致租赁房屋无法使用，双方可根据实际情况协商解决。若因不可抗力导致租赁合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的租金。例如，某次洪水导致租赁房屋受损，甲方退还了乙方部分租金。

(5)若甲方未按时提供租赁房屋或未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。根据相关规定，甲方应支付违约金[具体金额]元。例如，某次甲方未按时提供租赁房屋，乙方要求甲方支付违约金。

(6)租赁期