2025年度房屋租赁合同承租方变更及权利义务调整协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2025年度房屋租赁合同承租方变更及权利义务调整协议

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出租方）：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

1.2乙方（承租方）：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景

本协议签订于2025年，鉴于甲方出租房屋给乙方使用，现因乙方经营需要，需对房屋租赁合同进行变更及权利义务调整。

2.2目的

本协议旨在明确2025年度房屋租赁合同承租方变更及权利义务调整的相关事宜，保障甲乙双方合法权益，维护租赁关系稳定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房屋：指甲方拥有的，可供乙方使用的建筑物；

（2）租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的时间；

（3）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的房屋使用费用；

（4）物业管理费：指乙方按照物业管理规定向物业管理单位支付的费用。

3.2关键词解释

（1）承租方变更：指在原租赁合同的基础上，乙方更换新的承租方；

（2）权利义务调整：指在原租赁合同的基础上，对甲乙双方的权利义务进行重新约定。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权对乙方及新的承租方进行资质审查，确保其符合租赁条件；

（2）甲方有权按照本协议约定调整租金；

（3）甲方有权要求乙方及新的承租方遵守租赁合同及物业管理规定；

（4）甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要维修、保养和改造。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本协议约定使用房屋；

（2）乙方有权按照本协议约定支付租金；

（3）乙方有权按照物业管理规定支付物业管理费；

（4）乙方有权在租赁期限内提出对房屋的合理改造请求。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年度。

5.2合同履行地点

房屋位于：（填写房屋具体地址）

5.3合同履行方式

（1）租金支付：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金；

（2）物业管理费支付：乙方应按照物业管理规定和本协议约定的时间和方式支付物业管理费；

（3）其他费用：乙方应按照本协议约定承担其他相关费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行。

6.3终止程序

（1）甲乙双方协商一致解除本协议，应提前30日书面通知对方；

（2）一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

6.4终止后果

（1）租赁期限届满，乙方应将房屋退还甲方；

（2）甲乙双方协商一致解除本协议，应按照协议约定处理相关事宜；

（3）一方违约，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：根据双方协商确定的租金标准，乙方应按月支付租金；

（2）物业管理费：按照物业管理规定和房屋所在地的收费标准，乙方应按月支付物业管理费；

（3）水、电、燃气等公共事业费用：乙方应按实际使用量支付；

（4）其他费用：包括但不限于维修基金、保证金等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户；

（2）现金支付：乙方应将款项亲自交付甲方或甲方指定的联系人。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金；

（2）物业管理费：乙方应在每月的指定日期前支付当月的物业管理费；

（3）其他费用：按照双方协商确定的支付时间支付。

7.4支付章件

乙方支付费用时，应保留支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，作为支付证明。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；

（2）承担因违约行为给乙方造成的合理费用；

（3）如违约行为构成重大违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

8.2乙方违约

（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；

（2）承担因违约行为给甲方造成的合理费用；

（3）如违约行为构成重大违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

8.3赔偿金额和方式

违约责任的赔偿金额和方式由双方在协议中明确约定，并在违约发生时按照约定执行。

九、必威体育官网网址章款

9.1必威体育官网网址内容

本协议中涉及的商业秘密、技术秘