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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业管理服务合同：2024年版详细条款版B版

本合同目录一览

1.物业管理服务合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.双方的权利与义务

2.1物业公司的权利与义务

2.2业主的权利与义务

3.服务内容与标准

3.1服务内容

3.2服务标准

4.物业管理费用

4.1管理费用的计算方式

4.2管理费用的支付方式

4.3管理费用的调整

5.合同期限

5.1合同的开始日期

5.2合同的结束日期

6.合同的解除与终止

6.1合同解除的条件

6.2合同终止的条件

7.违约责任

7.1物业公司的违约责任

7.2业主的违约责任

8.争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的时效

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的定义

9.2必威体育官网网址信息的保护期限

10.合同的修改与补充

10.1修改条件

10.2补充内容

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.其他条款

12.1物业管理公司的特殊规定

12.2业主的特殊规定

13.合同的签署与生效

13.1签署条件

13.2生效日期

14.附件

14.1物业公司提供的相关资料

14.2业主提供的相关资料

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本合同范围内的物业管理服务包括：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的使用、维修、养护和管理；物业共用部位和共用设施设备的安全保护；物业环境的维护和管理；物业公共秩序的维护和管理等。

第二条双方的权利与义务

2.1物业公司的权利与义务

2.1.1乙方应当按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合约定的服务标准。

2.1.3乙方应当维护物业公共秩序，保护甲方和业主的合法权益，对违反物业管理制度的行为及时制止和处理。

2.1.4乙方应当定期向甲方和业主报告物业管理服务的情况，并接受甲方和业主的监督。

2.2业主的权利与义务

2.2.1甲方应当按照合同约定支付物业管理费用，并遵守物业管理制度和公共秩序维护规定。

2.2.2

甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并有权对乙方的服务进行监督和评价。

2.2.3甲方在物业使用过程中，发现物业共用部位和共用设施设备存在问题，应当及时告知乙方，并协助乙方进行维修、养护和管理。

2.2.4甲方和业主不得在物业共用部位和共用设施设备上进行违法建设和私搭乱建，不得损害物业公共利益和他人合法权益。

第三条服务内容与标准

3.1服务内容

乙方提供的物业管理服务内容包括：

（1）物业共用部位的维修、养护和管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维修、养护和管理；

（3）物业共用部位和共用设施设备的安全保护；

（4）物业环境的维护和管理；

（5）物业公共秩序的维护和管理等。

3.2服务标准

（1）物业共用部位和共用设施设备的安全、正常使用；

（2）物业环境的整洁、美观、绿化；

（3）物业公共秩序的安宁、和谐；

（4）乙方应建立健全物业管理制度，提高服务质量；

（5）乙方应定期对服务质量进行自我检查和评估，不断提升服务水平。

第四条物业管理费用

4.1管理费用的计算方式

（1）物业服务费：按照物业的建筑面积、使用性质和乙方提供的服务项目、服务质量等因素，按月度计收；

（2）物业维修基金：按照物业的建筑面积、使用性质和乙方提供的服务项目、服务质量等因素，按月度计收；

（3）其他费用：根据实际情况，双方协商确定。

4.2管理费用的支付方式

甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。

4.3管理费用的调整

合同履行期间，如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理费用发生变动，双方可协商调整物业管理费用。

第五条合同期限

5.1合同的开始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。

5.2合同的结束日期

合同期限届满，如双方无异议，本合同自动续约____年。合同续约次数累计不超过三次。

第六条合同的解除与终止

6.1合同解除的条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）甲方未按照约定支付物业管理费用，经乙方催告后在合理期限内仍未支付；

（3）乙方严重违约，导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他解除条件。

6.2合同终止的条件

合同终止的条件如下：

（1）合同期限届满；

（2）双方协商一致；

（3）法律法规规定的其他终止条件。

第八条违约责任

7.1