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物业管理公司小区服务协议（2024年度）

本合同目录一览

第一条合作协议

1.1合作范围

1.2合作期限

1.3合作目标

第二条物业管理公司的义务

2.1物业维护与管理

2.2公共设施维护

2.3绿化管理

2.4消防安全管理

2.5环境卫生管理

第三条业主的权利与义务

3.1业主的权利

3.2业主的义务

第四条服务费用

4.1物业服务费

4.2公共维修基金

4.3其他费用

第五条服务品质保障

5.1服务标准

5.2服务品质监督与评估

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条违约责任

7.1物业管理公司的违约责任

7.2业主的违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约责任

第十条合同的生效、终止与续签

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续签

第十一条法律法规适用

11.1适用法律

11.2法规冲突解决

第十二条合同的附件

12.1附件内容

12.2附件的有效性

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址与联系方式

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

14.2未尽事宜的补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合作协议

1.1合作范围

1.1.1物业类型

1.1.2物业位置

1.1.3物业规模

1.2合作期限

1.2.1起始日期

1.2.2终止日期

1.3合作目标

1.3.1服务目标

1.3.2双方期望成果

第二条物业管理公司的义务

2.1物业维护与管理

2.1.1物业设施维护

2.1.2物业设备保养

2.1.3物业安全风险控制

2.2公共设施维护

2.2.1公共区域设施维护

2.2.2公共绿化维护

2.2.3公共环境卫生维护

2.3绿化管理

2.3.1绿化区域维护

2.3.2绿化植物种植与更新

2.3.3绿化环境美化

2.4消防安全管理

2.4.1消防安全设施维护

2.4.2消防安全培训与演练

2.4.3消防安全巡查

2.5环境卫生管理

2.5.1垃圾分类与清运

2.5.2公共区域清洁

2.5.3公共卫生维护

第三条业主的权利与义务

3.1业主的权利

3.1.1物业使用权

3.1.2建议与监督权

3.1.3知情权与参与决策权

3.2业主的义务

3.2.1遵守物业管理规定

3.2.2按时支付费用

3.2.3配合物业管理公司工作

第四条服务费用

4.1物业服务费

4.1.1收费标准

4.1.2收费方式

4.1.3费用调整机制

4.2公共维修基金

4.2.1基金筹集与管理

4.2.2维修项目与资金使用

4.2.3基金补充与退还

4.3其他费用

4.3.1费用项目

4.3.2费用计算方式

4.3.3费用支付时间与方式

第五条服务品质保障

5.1服务标准

5.1.1物业服务基本标准

5.1.2公共设施维护标准

5.1.3绿化管理服务标准

5.2服务品质监督与评估

5.2.1监督机制

5.2.2评估方式与周期

5.2.3品质改进措施

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

6.1.1变更事由

6.1.2变更程序

6.1.3变更生效时间

6.2解除条件

6.2.1解除事由

6.2.2解除程序

6.2.3解除后的责任与权益处理

第七条违约责任

7.1物业管理公司的违约责任

7.1.1违约行为

7.1.2违约责任承担方式

7.1.3违约赔偿限额

7.2业主的违约责任

7.2.1违约行为

7.2.2违约责任承担方式

7.2.3违约赔偿限额

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.1.1协商程序

8.1.2协商期限

8.2调解解决

8.2.1调解机构

8.2.2调解程序

8.3仲裁解决

8.3.1仲裁机构

8.3.2仲裁程序

8.4法律途径

8.4.1诉讼管辖法院

8.4.2法律适用

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.1.1必威体育官网网址信息范围

9.1.2必威体育官网网址信息使用限制

9.2必威体育官网网址期限

9.2.1必威体育官网网址期限