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夫妻婚内赠与房产协议书8

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方系指甲方（姓名：______，身份证号码：______）与乙方（姓名：______，身份证号码：______）。双方自愿就甲方将其名下位于______市______区______路______号的房产（房产证号：______）无偿赠与乙方达成以下协议。

(2)双方均为具有完全民事行为能力的自然人，甲乙双方就房产赠与事宜进行充分协商，并就房产的赠与方式、权属转移、税费承担等事项达成一致意见，现双方特订立本协议，以资共同遵守。

(3)甲方确认，上述房产系甲方合法拥有，无任何权利瑕疵，不存在任何债权债务纠纷。甲乙双方同意，自本协议生效之日起，甲方应协助乙方办理该房产的权属转移手续，并确保乙方能够取得该房产的完全所有权。甲方保证，若因房产权属问题导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部责任。

二、房产赠与的具体内容

(1)本协议中赠与的房产位于______市______区______路______号，房产证号为______，以下简称“赠与房产”。甲方同意将其名下全部权益无偿赠与乙方，乙方接受甲方的赠与。赠与房产的建筑面积为______平方米，用途为______，土地使用性质为______，土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日。

(2)赠与房产的权属转移手续及相关税费由乙方承担。甲方应配合乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。在办理权属转移手续期间，若因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。本协议签订后，甲方不得以任何理由要求撤销赠与或要求乙方返还赠与房产。

(3)本协议签订后，赠与房产的占有、使用、收益和处分权归乙方所有。乙方在取得赠与房产的完全所有权后，有权对赠与房产进行装修、改建等行为，但不得损害房屋结构安全和相邻权。在乙方取得赠与房产所有权后，甲方不得再行主张对赠与房产的任何权利。本协议的签订不影响乙方对赠与房产的合法使用和处分。

三、协议的生效与变更

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效。协议生效后，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或解除本协议。如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方应立即协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

(2)本协议的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后方可生效。任何口头承诺或变更均不具有法律效力。如一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同变更后，当事人应当按照变更后的合同履行义务。

(3)本协议一式两份，甲乙双方各执一份。如本协议有任何未尽事宜，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，本协议仍具有法律效力。以下为相关案例：在某市一起房产赠与纠纷案中，原告与被告于2016年签订了一份房产赠与协议，约定原告将其名下房产无偿赠与被告。协议签订后，原告反悔，要求撤销赠与。法院审理后认为，原告与被告签订的房产赠与协议合法有效，原告反悔无法律依据，故判决驳回原告的诉讼请求。