物业公司和个人之间的2024年度承包协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业公司和个人之间的2024年度承包协议

本合同目录一览

1.承包范围与内容

1.1物业服务内容

1.2承包期限

1.3服务标准和质量要求

2.承包费用

2.1承包费用的计算和支付方式

2.2费用调整机制

2.3预付款和尾款支付

3.物业公司的权利和义务

3.1物业公司的主要权利

3.2物业公司的主要义务

4.个人的权利和义务

4.1个人的主要权利

4.2个人的主要义务

5.合同的变更和终止

5.1合同变更的条件和程序

5.2合同终止的条件和程序

5.3合同终止后的相关处理事项

6.违约责任

6.1物业公司的违约责任

6.2个人的违约责任

7.争议解决

7.1争议解决的方式

7.2争议解决的时效

8.合同的生效、终止日期及签署

8.1合同的生效日期

8.2合同的终止日期

8.3合同的签署地点和签署人

9.其他约定

9.1双方的其他约定事项

9.2法律法规规定的其他事项

10.附件

10.1承包服务内容明细表

10.2承包费用计算明细表

10.3其他相关文件

11.签字盖章页

11.1物业公司签字盖章

11.2个人签字盖章

12.附件说明

12.1附件的效力

12.2附件的修改和补充

13.必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址信息的定义

13.2必威体育官网网址信息的保护期限

13.3违反必威体育官网网址条款的责任

14.法律适用和争议解决

14.1合同适用的法律法规

14.2争议解决的地域和方式

第一部分：合同如下：

第一条承包范围与内容

1.1物业服务内容

（1）住宅小区的物业管理；

（2）公共设施的维护和保养；

（3）绿化环境的养护和管理；

（4）安全保卫工作；

（5）物业服务范围内的清洁卫生工作。

1.2承包期限

本合同的承包期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

1.3服务标准和质量要求

（1）物业设施设备运行正常，保障居民生活便利；

（2）公共区域保持清洁卫生，环境优美；

（3）绿化植物生长良好，景观效果优良；

（4）安全保卫措施得力，居民人身和财产安全得到保障；

（5）及时响应居民的需求和投诉，提高居民满意度。

第二条承包费用

2.1承包费用的计算和支付方式

承包费用为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付物业公司为个人提供的物业服务。

2.2费用调整机制

合同执行期间，如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商调整承包费用。调整方式如下：

（1）双方共同确定调整原则；

（2）物业公司提出调整方案，个人同意后生效；

（3）双方签订补充协议，作为本合同的附件。

2.3预付款和尾款支付

个人应在合同签订后七个工作日内支付预付款人民币【】元整（大写：【】元整），物业公司提供相应的物业服务。合同到期后，个人按实际服务情况支付尾款。

第三条物业公司的权利和义务

3.1物业公司的主要权利

（1）按照合同约定收取承包费用；

（2）对物业服务范围内的问题进行整改和维护；

（3）要求个人遵守物业管理规定，维护公共利益；

（4）在紧急情况下，为保证公共安全，有权采取必要的措施。

3.2物业公司的主要义务

（1）按照合同约定提供物业服务，确保服务质量达到标准；

（2）定期向个人通报物业服务情况，接受监督；

（3）妥善保管和使用物业设施设备，维护公共区域的正常使用；

（4）遵守国家法律法规，合法经营。

第四条个人的权利和义务

4.1个人的主要权利

（1）按照合同约定享受物业服务；

（2）提出意见和建议，对物业公司进行监督；

（3）合理使用物业设施设备，维护公共利益；

（4）在紧急情况下，有权要求物业公司采取必要的措施。

4.2个人的主要义务

（1）按照合同约定支付承包费用；

（2）遵守物业管理规定，维护公共秩序；

（3）爱护物业设施设备，不得损坏公共财物；

（4）配合物业公司的管理工作，遵守国家法律法规。

第五条合同的变更和终止

5.1合同变更的条件和程序

（1）合同变更需双方协商一致；

（2）变更内容应书面签署，作为本合同的附件；

（3）变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同终止的条件和程序

（1）合同到期，双方未续签；

（2）一方提前解除合同，提前通知对方；

（3）合同终止前，双方应完成交接手续，结清费用。

5.3合同终止后的相关处理事项

（1）物业公司应在合同终止后七个工作日内向个人出具终止证明；

（2）双方按照合同约定办理费用结算；

第六条违约责任

6.1物业公司的违约责任

物业公司未按照合同约定提供