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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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深圳商业物业服务合同2024年必威体育精装版

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1双方的名称

1.2双方的地址

1.3双方的法定代表人

1.4双方的联系方式

2.物业服务范围及内容

2.1服务区域

2.2服务内容

2.3服务标准

3.物业服务费用

3.1费用计算方式

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业管理用房及设施设备

4.1用房用途

4.2设施设备维护

4.3设施设备更新

5.物业服务合同期限

5.1合同起始时间

5.2合同终止时间

5.3合同续签

6.物业服务双方的权利义务

6.1物业服务方的权利

6.2物业服务方的义务

6.3业主的权利

6.4业主的义务

7.物业服务费用的收取及使用

7.1收费项目

7.2收费标准

7.3费用使用监督

8.物业服务合同变更及终止

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3终止条件

8.4终止程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决方式

11.合同生效及附件

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同附件

12.其他约定事项

12.1通知送达方式

12.2不可抗力

12.3合同解除

12.4合同解释

13.合同签订及生效日期

13.1签订日期

13.2生效日期

14.合同解除及终止事宜

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3终止事宜

第一部分：合同如下：

第一条合同双方的基本信息

1.1双方的名称

甲方：深圳市商业物业管理有限公司

乙方：深圳市商业大厦业主大会

1.2双方的地址

甲方地址：深圳市福田区街道号大厦

乙方地址：深圳市福田区街道号大厦

1.3双方的法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4双方的联系方式

第二条物业服务范围及内容

2.1服务区域

本合同约定物业服务范围为深圳市街道号大厦。

2.2服务内容

（1）物业管理服务：包括但不限于安保、清洁、绿化、维修、停车管理等；

（2）公共设施设备维护：包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等；

（3）社区活动组织：包括但不限于节日庆典、文化活动、健康讲座等；

（4）业主大会及业主委员会的协助工作。

2.3服务标准

（1）按照国家及地方物业管理相关法规和标准执行；

（2）确保物业安全、舒适、整洁、有序；

（3）定期对公共设施设备进行检查、维护和保养；

（4）定期开展社区活动，丰富业主生活。

第三条物业服务费用

3.1费用计算方式

物业服务费用按照实际建筑面积计算，计费面积为平方米。

3.2费用支付方式

（1）乙方应于每月日前向甲方支付当月物业服务费用；

（2）物业服务费用可采取现金、银行转账等方式支付。

3.3费用调整机制

物业服务费用可根据市场行情、物价指数、成本变化等因素进行调整，调整方案需提前天通知乙方。

第四条物业管理用房及设施设备

4.1用房用途

甲方将号大厦层作为物业管理用房，用于物业管理办公及员工宿舍。

4.2设施设备维护

（1）甲方负责物业管理用房的日常维护及保养；

（2）甲方负责公共设施设备的定期检查、维护和保养。

4.3设施设备更新

甲方应定期对公共设施设备进行更新，确保设备正常运行。

第五条物业服务合同期限

5.1合同起始时间

本合同自年月日起生效。

5.2合同终止时间

本合同有效期为年，自合同生效之日起计算。

5.3合同续签

合同期满前个月，双方可协商续签合同。

第六条物业服务双方的权利义务

6.1物业服务方的权利

（1）对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；

（2）对乙方欠缴物业服务费用的行为进行催缴；

（3）根据合同约定，对物业管理用房及设施设备进行维护和更新。

6.2物业服务方的义务

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）保障物业安全、舒适、整洁、有序；

（3）定期对公共设施设备进行检查、维护和保养；

（4）及时处理业主反映的问题。

6.3业主的权利

（1）享有合同约定的物业服务；

（2）对物业服务提出意见和建议；

（3）监督物业服务费用收取和使用。

6.4业主的义务

（1）遵守物业管理规定；

（2）按时缴纳物业服务费用；

（3）爱护公共设施设备。

第八条物业服务费用的收取及使用

8.1收费项目

（1）物业服务费：包括但不限于安保、清洁、绿化、维修、停车管理等；

（2）公共设