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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

深圳住宅租赁标准化协议模板2024版版B版

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3合同主体认定

2.租赁物业信息

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.押金及其他费用

5.1押金金额

5.2押金退还条件及方式

5.3物业服务费

5.4水、电、煤气等公共费用

6.房屋使用及维修

6.1房屋使用规定

6.2维修责任分配

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租手续

7.3转租租金处理

8.合同终止

8.1提前终止合同条件

8.2合同到期终止

8.3合同终止后的物业交接

9.违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

9.3违约责任认定及赔偿

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用及争议解决

11.1合同适用法律

11.2争议解决地点

12.合同附件

12.1物业照片

12.2租赁双方身份证件复印件

12.3其他重要文件

13.其他约定

13.1宠物管理

13.2吸烟管理

13.3访客管理

14.合同签署日期及签字页

14.1合同签署日期

14.2签字页

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：深圳市X房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：深圳市南山区X路X号

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称（个人）：

1.2.2承租方身份证号码：44030019900101

1.2.3承租方联系电话：1395678

1.2.4承租方户籍地址：广东省深圳市福田区X路X号

1.3合同主体认定

1.3.1出租方保证对所出租物业拥有完全的所有权或使用权，且有权出租该物业。

1.3.2承租方保证其提供的个人信息真实有效，且具有租赁本物业的资格。

2.租赁物业信息

2.1物业地址：深圳市南山区X路X号

2.2物业面积：住宅套内面积为X平方米

2.3物业用途：住宅

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年X月X日

3.2租赁结束日期：2029年X月X日

3.3租赁续约条款：租赁到期前3个月，承租方如有续约意向，应与出租方协商确定续约事宜。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币X元整

4.2租金支付周期：每月底支付下月租金

4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：

收款人名称：深圳市X房地产开发有限公司

收款人账号：6225

开户银行：中国建设银行深圳市分行

5.押金及其他费用

5.1押金金额：人民币X元整

5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，出租方在确认物业无损坏、无欠费情况下，将押金无息退还承租方。

5.3物业服务费：每月物业服务费为人民币X元整，由承租方支付。

5.4水、电、煤气等公共费用：承租方按实际使用情况支付。

6.房屋使用及维修

6.1房屋使用规定

6.1.1承租方不得擅自改变房屋结构和用途。

6.1.2承租方不得在房屋内进行违法活动。

6.1.3承租方应合理使用家具、电器等设施，如有损坏，应承担维修责任。

6.2维修责任分配

6.2.1出租方负责房屋及共用设施的正常维护和保养。

6.2.2承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养。

7.房屋转租

7.1转租条件

7.1.1承租方需征得出租方书面同意。

7.1.2转租对象需符合出租方的租赁要求。

7.2转租手续

7.2.1承租方应在转租前向出租方提交转租申请。

7.2.2出租方应在接到申请后15日内回复，逾期未回复视为同意转租。

7.3转租租金处理

7.3.1转租租金由承租方与转租对象自行协商确定。

7.3.2承租方应确保转租租金不低于出租方规定的最低租金。

8.合同终止

8.1提前终止合同条件

8.1.1出租方提前终止合同的条件下：

8.1.1.1承租方严重违反本合同条款。

8.1.1.2承租方未经出租方同意，改变房屋结构或用途。

8.1.1.3承租方逾期支付租金连续超过3个月。

8.1.2