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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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租赁住宅承租人变更补充协议版B版

本合同目录一览

1.租赁住宅承租人变更补充协议

1.1定义与术语解释

1.2变更情形

1.2.1承租人变更的情形

1.2.2出租人同意的情形

1.3变更程序

1.3.1承租人通知出租人

1.3.2出租人同意变更

1.3.3变更协议的签署

1.4变更后的权利与义务

1.4.1承租人的权利与义务

1.4.2出租人的权利与义务

2.租赁住宅变更后的租金支付

2.1租金支付方式

2.2租金支付时间

2.3租金调整机制

3.租赁住宅变更后的租期

3.1租期计算方式

3.2续租条款

3.3提前解约条款

4.租赁住宅变更后的押金处理

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还程序

5.租赁住宅变更后的维修责任

5.1维修责任分配

5.2维修请求与处理

6.租赁住宅变更后的保险责任

6.1保险购买与有效期限

6.2保险理赔程序

7.租赁住宅变更后的物业服务

7.1物业服务费用

7.2物业服务范围

7.3物业服务投诉与处理

8.租赁住宅变更后的合同终止

8.1合同终止情形

8.2合同终止程序

8.3合同终止后的权益处理

9.租赁住宅变更后的违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.租赁住宅变更后的争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点

10.3仲裁或诉讼时效

11.租赁住宅变更后的其他条款

11.1通知与送达

11.2合同的修订与补充

11.3合同解除与终止

12.租赁住宅变更后的附件

12.1租赁住宅变更协议

12.2承租人及出租人身份证明文件

12.3其他相关文件与资料

13.签署与日期

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

14.合同正本与副本

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

14.3合同副本的使用与保管

第一部分：合同如下：

1.租赁住宅承租人变更补充协议

1.1定义与术语解释

1.1.1“租赁住宅”指双方约定由承租人租赁的住宅物业。

1.1.2“承租人”指与出租人签订租赁合同并承担租赁住宅使用义务的自然人或者法人。

1.1.3“出租人”指拥有租赁住宅产权或经营管理权，并有权出租该物业的自然人或者法人。

1.1.4“变更”指租赁住宅承租人的姓名、名称、身份证号码等信息的更改。

1.2变更情形

1.2.1承租人变更的情形

承租人因个人原因（如结婚、离婚、死亡等）需要将租赁住宅转租给第三方。

承租人因工作、学习等原因需迁出租赁住宅，并将租赁权转给第三方。

1.2.2出租人同意的情形

出租人在租赁期内出售租赁住宅，买方要求承租权继续有效。

出租人因其他合法原因需要变更承租人。

1.3变更程序

1.3.1承租人通知出租人

承租人应提前至少一个月向出租人书面通知变更事宜，并提供新承租人的相关信息。

承租人应保证新承租人符合出租人的租赁要求，并承担因未通知或通知不实造成的后果。

1.3.2出租人同意变更

出租人应在接到承租人通知后一个月内作出书面答复，同意或不同意变更。

出租人同意变更的，双方应签署变更协议，并按变更后的约定履行合同。

1.3.3变更协议的签署

变更协议应包括租赁住宅的基本情况、新承租人的信息、变更后的租赁期限等内容。

变更协议与原租赁合同具有同等法律效力，新承租人应承担原承租人的权利与义务。

1.4变更后的权利与义务

1.4.1承租人的权利与义务

承租人有权在符合合同约定条件下要求变更承租人。

承租人应按照变更协议的约定履行合同，并承担因未履行通知义务导致的后