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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

烟台市2024年房产交易协议范本版A版

本合同目录一览

1.房产交易双方

2.房产信息

3.交易价格

4.付款方式及时间

5.过户手续

6.交付日期及方式

7.房产质量保证

8.违约责任

9.争议解决方式

10.合同的变更和解除

11.必威体育官网网址条款

12.法律适用和管辖

13.其他约定

14.合同的生效和终止

第一部分：合同如下：

1.1交易双方信息

1.1.1卖家信息：

（1）姓名：

（2）身份证号：05678

（3）联系方式：1385678

（4）地址：烟台市芝罘区路号

1.1.2买家信息：

（1）姓名：

（2）身份证号（3）联系方式（4）地址：烟台市福山区路号

1.2房产信息

1.2.1房产地址：烟台市芝罘区路号

1.2.2房产面积：120平方米

1.2.3房产结构：三室两厅一厨一卫

1.2.4房产所有权证号：鲁号

1.2.5房产性质：住宅

1.2.6房产现状：完好

1.3交易价格

1.3.1交易总金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）

1.3.2定金：人民币陆拾万元整（￥6,000,000）

1.3.3首付款：人民币贰拾万元整（￥2,000,000）

1.3.4贷款金额：人民币贰拾万元整（￥2,000,000）

1.3.5贷款银行：中国建设银行烟台分行

1.4付款方式及时间

1.4.1定金支付方式：

（1）支付方式：转账

（2）支付时间：本合同签订之日起五个工作日内

1.4.2首付款支付方式：

（1）支付方式：转账

（2）支付时间：房产过户手续办理完毕之日起十个工作日内

1.4.3贷款支付方式：

（1）支付方式：贷款银行发放贷款后，直接划拨至卖家账户

（2）支付时间：贷款银行审批通过后，按照贷款银行的规定时间支付

1.5过户手续

1.5.1卖家应提供的材料：

（1）房产所有权证原件及复印件

（2）卖家身份证原件及复印件

（3）婚姻状况证明原件及复印件

（4）户口本原件及复印件

（5）物业费、水电费等相关费用结清证明

1.5.2买家应提供的材料：

（1）身份证原件及复印件

（2）户口本原件及复印件

（3）婚姻状况证明原件及复印件

（4）贷款银行所需相关材料

1.5.3过户费用：

（1）房产交易手续费：人民币捌仟元整（￥8,000）

（2）房产过户税费：根据相关政策规定缴纳

1.6交付日期及方式

1.6.1交付日期：过户手续办理完毕之日起十个工作日内

1.6.2交付方式：钥匙交付

1.7房产质量保证

1.7.1卖家保证房产现状符合合同约定，无重大瑕疵。

1.7.2卖家承诺自交付之日起，房产质量问题由卖家承担责任。

8.违约责任

8.1如果一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

8.2如果一方延迟交付房产或者延迟支付款项的，每延迟一日，应支付守约方人民币壹仟元整（￥1,000）的违约金。

9.争议解决方式

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同的变更和解除

10.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致并书面确认。

10.2合同的变更或解除不得影响双方已经履行部分的权利和义务。

11.必威体育官网网址条款

11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格必威体育官网网址，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

11.2必威体育官网网址期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

12.法律适用和管辖

12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2本合同签订地为烟台市芝罘区，任何因本合同产生的争议均适用合同签订地人民法院管辖。

13.其他约定

13.1本合同一式两份，双方各执一份。

13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交付之日止。

13.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

14.合同的生效和终止

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2在房产交付之后，本合同即告终止。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房产所有权证原件及复印件

附件2：卖家身份证原件及复印件

附件3：买家