私有房产买卖协议：2024年精装别墅产权交易一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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私有房产买卖协议：2024年精装别墅产权交易一

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋建筑结构

1.5房屋装修情况

第二条产权及使用权

2.1产权归属

2.2使用权限

2.3产权过户

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及交付时间

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3交付后的责任

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条交易双方的权利与义务

6.1卖方权利与义务

6.2买方权利与义务

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条合同的生效与终止

10.1合同生效

10.2合同终止

第十一条附加条款

11.1装修条款

11.2家具家电条款

11.3其他特殊条款

第十二条双方签字

第十三条附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋土地使用权证

13.3房屋装修清单

13.4其他重要文件

第十四条合同解释权

14.1合同解释权归属

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：上海市浦东新区路号别墅

1.2房屋面积：地上面积为平方米，地下面积为平方米

1.3房屋户型：五室两厅四卫

1.4房屋建筑结构：钢筋混凝土结构

1.5房屋装修情况：2024年全新精装修，所有家具家电均为进口高端品牌

第二条产权及使用权

2.1产权归属：卖方保证房屋所有权及土地使用权归其所有，不存在任何纠纷

2.2

使用权限：买方自房屋交付之日起享有使用权，并按合同约定办理产权过户手续

2.3产权过户：双方应按国家法律法规规定，办理房屋产权过户手续，过户费用由买方承担

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）

3.2支付方式：买方通过银行转账或现金支付的方式，将房款分三次支付给卖方

3.3付款时间：合同签订后三个工作日内支付首付款万元，房屋交付时支付中期款万元，产权过户完成支付尾款万元

第四条房屋交付及交付时间

4.1交付条件：房屋及配套设施齐全，装修完好，具备居住条件

4.2交付时间：双方约定于2024年X月X日为房屋交付日期

4.3交付后的责任：交付后，房屋及附属设施的正常使用及维护由买方负责，但卖方应对房屋结构及装修质量承担保修责任

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：卖方保证房屋结构安全，符合国家建筑设计规范及验收标准

5.2保修范围：房屋主体结构、装修及附属设施

5.3保修期限：自房屋交付之日起算，共计五年

第六条交易双方的权利与义务

6.1卖方权利与义务：

6.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷

6.1.2按照合同约定履行交付房屋及办理产权过户手续的义务

6.1.3房屋交付后，对房屋结构及装修质量承担保修责任

6.2买方权利与义务：

6.2.1按照合同约定支付房款，履行合同义务

6.2.2接收并妥善使用房屋，维护房屋及附属设施

6.2.3协助卖方办理产权过户手续，承担过户费用

第七条违约责任

7.1卖方违约：

7.1.1卖方未按合同约定履行交付房屋义务，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金

7.1.2卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方修复或解除合同，并要求支付违约金

7.2买方违约：

7.2.1买方未按合同约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金

7.2.2买方在合同约定的交付日期前撤回购房意向，卖方有权要求买方支付违约金

合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，双方应接受调解结果。

8.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更：合同履行期间，如果需要变更合同内容，必须经双方协商一致